Tulajdonostól eladó 2010-ben épült, klímás, cirkófűtéses családi ház Monorierdőn tehermentes

Monorierdő csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2010-ben épült, 44 m2-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis, könnyűszerkezetes családi ház, 608 m2-es, gondosan karbantartott telken.

Az ingatlan tehermentes, 1 per 1 tulajdonú, a tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar megnevezéssel szerepel.

Dokumentáció
Az ingatlanhoz tartozó hivatalos dokumentáció hiánytalanul, rendezett mappában rendelkezésre áll (kb. 20 oldal).
Tartalmazza többek között:

az építési és tervdokumentációt,

a gázfűtés hivatalos gáztervét és kapcsolódó iratait,

a könnyűszerkezetes építéshez és szigeteléshez kapcsolódó műszaki igazolásokat.

Műszaki tartalom és rezsi
Fűtés, melegvíz: szabályos, engedélyezett Radiant kombi cirkó gázkazán radiátorokkal.

Hűtés fűtés: minőségi Midea hűtő-fűtő klíma.

Konyha: Teka páraelszívó külső csőkivezetéssel.

Közművek: teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna).

Közműszámlák: rendezettek, tartozás nincs.

Telekom TV internet: az utcából bevezetve.

Szemétszállítás: kommunális, szelektív és zöldhulladék.

A házhoz tartozó saját fekete kuka az új tulajdonosnak marad.

Udvar és kert
A 608 m -es telek rendezett és gondozott.
A korábbi tuják gyökerestül eltávolítva, tereprendezés megtörtént.

A telken található:

fúrt kút, új szivattyúval és föld alatti TPK csövezéssel,

fiatal gyümölcs- és bogyós növények: 4 mézalmafa, 2 mézbogyó, 2 galagonya, 1 füge,

egy nagy, árnyékot adó diófa,

valamint egy mobil fémgarázs.

Elhelyezkedés
A vasútállomás kb. 1,2 km távolságra található,
egy helyi útvonalon pedig kb. 500 méterrel rövidebb gyalogtávval is megközelíthető.

Állapot
A ház jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott.
A gépészeti berendezések rendeltetésszerűen működnek.

A kerti kapu esztétikai javítást igényel, ennek figyelembevételével került meghatározásra az irányár.

Birtokbaadás
A birtokbaadás rugalmasan megoldható, előzetes egyeztetés alapján, a szerződéskötéskor megbeszélve.

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!
Irányár: 39 000 000 Ft
Komoly érdeklődők megkeresését várom.

Hirdetés azonosító: 1787916260