Kovács Viktor

Tulajdonostól eladó 2010-ben épült, klímás, cirkófűtéses családi ház Monorierdőn tehermentes

Monorierdő csendes, aszfaltozott utcájában eladó egy 2010-ben épült, 44 m2-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappalis, könnyűszerkezetes családi ház, 608 m2-es, gondosan karbantartott telken. Az ingatlan tehermentes, 1 per 1 tulajdonú, a tulajdoni lapon kivett lakóház, udvar megnevezéssel szerepel. Dokumentáció Az ingatlanhoz tartozó hivatalos dokumentáció hiánytalanul, rendezett mappában rendelkezésre áll (kb. 20 oldal). Tartalmazza többek között: az építési és tervdokumentációt, a gázfűtés hivatalos gáztervét és kapcsolódó iratait, a könnyűszerkezetes építéshez és szigeteléshez kapcsolódó műszaki igazolásokat. Műszaki tartalom és rezsi Fűtés, melegvíz: szabályos, engedélyezett Radiant kombi cirkó gázkazán radiátorokkal. Hűtés fűtés: minőségi Midea hűtő-fűtő klíma. Konyha: Teka páraelszívó külső csőkivezetéssel. Közművek: teljesen összközműves (víz, gáz, villany, csatorna). Közműszámlák: rendezettek, tartozás nincs. Telekom TV internet: az utcából bevezetve. Szemétszállítás: kommunális, szelektív és zöldhulladék. A házhoz tartozó saját fekete kuka az új tulajdonosnak marad. Udvar és kert A 608 m -es telek rendezett és gondozott. A korábbi tuják gyökerestül eltávolítva, tereprendezés megtörtént. A telken található: fúrt kút, új szivattyúval és föld alatti TPK csövezéssel, fiatal gyümölcs- és bogyós növények: 4 mézalmafa, 2 mézbogyó, 2 galagonya, 1 füge, egy nagy, árnyékot adó diófa, valamint egy mobil fémgarázs. Elhelyezkedés A vasútállomás kb. 1,2 km távolságra található, egy helyi útvonalon pedig kb. 500 méterrel rövidebb gyalogtávval is megközelíthető. Állapot A ház jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, folyamatosan karbantartott. A gépészeti berendezések rendeltetésszerűen működnek. A kerti kapu esztétikai javítást igényel, ennek figyelembevételével került meghatározásra az irányár. Birtokbaadás A birtokbaadás rugalmasan megoldható, előzetes egyeztetés alapján, a szerződéskötéskor megbeszélve. Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek! Irányár: 39 000 000 Ft Komoly érdeklődők megkeresését várom.

Monorierdo, Pest

28 augusztus