Telkiben igényes új építésú igényes családi ház eladó!

Telki csendes részén, festői panorámával rendelkező, új építésű családi ház eladó!

Minden szempontból egyedülálló, 284 m2- es, kétszintes, prémium családi ház, melyet egy 654 m2 -es, szakképzett kertépítő által megálmodott kert ölel körbe.

A ház átgondolt elrendezésének köszönhetően rendkívül élhető, minden helyiségből csodás kilátás tárul elénk.

Az alsó szinten a 12 m2-es konyhával, és étkezővel egybenyitott 27,91 m2-es nappali található, mely rendkívül világos - a nappali nagy üvegfelülete által a természet szinte beköltözik az otthonba, természetes egységet képez a 42,81 m2 -es terasszal, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a kertre.
Itt található még egy szoba ami 12 m2- es, gardrób 5,84 m2-es, fürdőszoba 4,86 m2-es, kamra 1,60 m2 -es, közlekedő - lépcső 14,32 m2, és egy nagy méretű garázs ami 29,84 m2 -es.

A fenti szinten található 4 szoba - 27 m2, 12,38 m2 , nettó 10,55 m2 (bruttó 14,23 m2),
nettó 10,97 m2 (bruttó 12,70 m2), fürdőszoba nettó 6,56 m2 (bruttó 9,20 m2), külön
WC nettó 3,80 m2 , közlekedő 9,59 m2 és a csodás panorámával rendelkező 42,81 m2 -es terasz!

A házhoz kapcsolódó 42,81 m2 -es terasz, tökéletes helyszíne a családi reggeliknek, baráti vacsoráknak vagy a csendes esti beszélgetéseknek az év szinte minden időszakában.

A komfortot és energiahatékonyságot magas színvonalú műszaki megoldások
biztosítják: hőszivattyús fűtési rendszer mennyezeti hűtéssel, és padlófűtéssel.
Háromrétegű, hőszigetelt, műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és alumínium,
elektromos redőnnyel ellátva.

MŰSZAKI TARTALOM (rövid, áttekinthető)
Szerkezet és szigetelés

- Porotherm 30 falazat
- Porotherm 10 válaszfal
- Homlokzat: 15 cm Grafit
- Lábazat: 15 cm XPS
- Padló: 10 cm lépésálló EPS

Gépészet
- 3 25 A áram
- 10 kW hőszivattyú

Nyílászárók
- 5-6 kamrás 3 rétegű üvegezés
- Elektromos redőny, szúnyogháló
- Kültéri párkány: bruttó 20 000 Ft fm -ig választható

Választható belső elemek
- Beltéri ajtók: bruttó 150 000 Ft db-ig
- Hideg meleg burkolatok: bruttó 12 000 Ft m -ig
- Térkő: bruttó 8 000 Ft m -ig
- Szaniterek: bruttó 650 000 Ft

- Elektromos kapu és garázs ajtó.
- Igény esetén medence kiépítése, értékegyeztetéssel.

Igényes, csendes környezet
tömegközlekedés (távolsági busz) 3 perc sétatávolságra
óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt 10 perc sétatávolságra elérhető
CSOK, otthonteremtési támogatások az ingatlanra igénybe vehetők
alacsony forgalmú utcában helyezkedik el, ezért a gyerekeket biztonsággal ki lehet engedni
M1, M0, M7-es autópálya 15-20 perc távra
Budapest 20-25 perc alatt megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel is
Budai tájvédelmi körzet szomszédságában

Az építkezés 2026 áprilisban kezdődik, várható befejezése 2026 év vége!

Vételára: 215 000 000 Ft


Extra információk a hirdetésről (Kereső

Hirdetés azonosító: 1773400900