Luxus kényelem, okos otthon, hőszívattyú, igényes családi ház eladó!

Csak az iroda kínálatában!
A MEGHIRDETETT ÁRRAL CSAK KORLÁTOZOTT IDEIG ÉRHETŐ EL!

PRÉMIUM KATEGÓRIA!
LEGZÖLDEBB ÉS LEGBIZTONSÁGOSABB MEGOLDÁSÚ FŰTÉSI RENDSZER MIDEA MONOBLOKKOS HŐSZIVATTYÚ! AUTÓTÖLTÉSI OPCIÓ!
IGÉNYES, MINŐSÉGI ÉS EGYEDI TERVEZÉSŰ DUPLAKOMFORTOS CSALÁDI HÁZ!
VEZETETT DOKUMENTÁCIÓ, A+ ENERGETIKA!

XVI. kerületben Cinkotán ELADÓ, egy 2026 évben épült, DUPLAKOMFORTOS, 4-5 autó számára NYITOTT és további FEDETT AUTÓBEÁLLÓKKAL rendelkező KLIMATIZÁLT, BIZTONSÁGI RENDSZERREL KIÉPÍTETT, NAPFÉNYES, garanciális, TEHERMENTES, SZIGETELT, ENERGIAHATÉKONY 4 szobás, CSALÁDI HÁZ!

A bruttó 206 nm (nettó 152,48 nm) ingatlan, kertkapcsolatos GÉPESÍTETT Klarstein konyhagépek, az indukciós főzőlapba integrált elszívó, kombinált beépített hűtő, borhűtő, mosogatógép, - ÉTKEZŐS AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI, kertkapcsolatos 3 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA törölköző szárítós radiátorral, kiépített zuhannyal, GARDRÓB HELYISÉG kialakítású. Minden szobába beépítésre kerülhet még további gardróbszekrény.

A BEÉPÍTETT BÚTOROK, GÉPEK a VÉTELÁRBAN szerepelnek.
A még nem használt, luxus minőségű ÚJ BERENDEZÉSEK (Perfect Design) Abstract Leaf kézzel készített dohányzóasztal, ülőgarnitúrák megállapodás szerinti megegyezéssel megvásárolhatóak!

Az ingatlannak az átlagos alapfelszereltségtől MAGASABB ÉRTÉKET képvisel a MŰSZAKI és ESZTÉTIKAI tartalma, amelyek IGÉNYES minőségben is kerültek beépítésre, minden építési részlet dokumentálással történt.

Többek között:
- olasz design porcelán BURKOLATOK a fürdőszobákban, falba épített zuhanylefolyó, az ingatlanban kizárólag eredeti fa és kő panelek,
- EGYEDILEG gyártott soft-close beltéri ajtórendszerek,
- Smart Home rendszer, távirányítóval vezérelhető okosrendszer, - 3 x 20 amper, H tarifa, - PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, szabályozható MIDEA MONOBLOKKOS (bioglikol) hőszivattyúrendszer padlófűtés, a 4 szoba külön termosztáttal felszerelt, igény esetén bővíthető a megosztás,
- osztó gyűjtő vízrendszer, további 3 x 25 amper, az elektromos autótöltés előkészítve, 2 személyes szauna helye kialakításra került, a mosókonyhából nyílik a tárolásra alkalmas padlástér,
- MODERN, sokoldalú, valamint KIVÁLÓ HŐVEZETÉSŰ, FUGAMENTES, VÍZÁLLÓ, saválló, strapabíró és EGYEDI megjelenésű mikrocement dizájnburkolat, amely igény esetén átszínezhető,
- MITSUBISHI 3D i-See Sensoros, HŐTÉRKÉPES PRÉMIUM KATEGÓRIÁS, energiatakarékos klímarendszer,
- KÖMMERLING 7 légkamrás, 5 cm Solar betekintést gátló, hő,- és hangszigetelt üvegezésű NYÍLÁSZÁRÓK, automatikusan állítható függönyrendszerrel, vezérelhető LED-es világítási rendszer,
- naplózást biztosított 4G KAMERÁS, mozgás nyitás érzékelő riasztórendszer,
- USB-s csatlakozós aljzatok,
- telefonról is vezérelhető elektromos kapu, az internet szolgáltató a Telekom.

A ház első része, az előtér, szoba, fürdőszoba, 45 nm, igény esetén leválasztható.
Az összközműves síktelek területe 1 072 nm, vízgyűjtő rendszerrel kiépített, biztosított a lehetősége az igény szerinti jakuzzi, úszómedence, öntözőrendszer kiépítésének, a teraszoknál áram kivezetés, minden egyéb fejlesztés logikusan megoldható.

Az ingatlan egy KIEMELKEDŐEN magas minőségű energiatakarékos épület, amely a minőségi szigeteléseknek és a hőhídmentes csomópontoknak köszönhetően könnyedén teljesíti a modern energetikai követelményeket.
Az ingatlan energetikai hatékonysága és szerkezeti minősége a piacon egyedülálló, fenntartási költsége minimális.
Kulturált, igényes szomszédok, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZET!

Közelben zöldövezeti környezet, a Naplás tó, a Cinkotai kiserdő túraterület, a Royal Ground kutyabarát park, Zúgópatak pihenőpark, sportolási lehetőségek, játszóterek, szintén a közelben találhatóak a Cinkotai Waldorf Óvoda, a Batthyány Ilona Általános Iskola, Budapest XVI. Kerületi Szerb Antal Gimnázium, a Cinkotai lovasiskola.

A cégünk által piacra kerülő ingatlanokról a rendelkezésünkre álló, valós adatok alapján széles körű tájékoztatást nyújtunk.
Gyakorlati szakmai tapasztalatunknak köszönhetően körültekintően járunk el az értékesítési, bérbeadási folyamatokban, együttesen képviselve és támogatva az Ügyfeleink közötti sikeres megállapodást!

Kiváló infrastruktúra és közlekedés!
Megközelítése: 46, 146 buszok, éjszakai járat, a buszmegálló 200 -300 méterre, az Örs Vezér tere 20 percen belül elérhető.

Bármikor fogadom hívását, amennyiben nem lennék elérhető, visszahívom!
Hivatkozási szám: 2372

Hirdetés azonosító: 1792315822