Felújított, dupla komfortos házrész eladó Budaörs kertvárosi részén

Budaörs kertvárosi részén a Deák Ferenc utcában eladó 72 nm hasznos alapterületű (1,9 m feletti belmagassággal),de a teljes terület a tetőtérrel együtt megközelítőleg 100 m-es, dupla komfortos házrész!

A földszinten található egy ideális méretű előszoba, kellemes, világos nappali (17 nm-es) és innen nyílik a hálószoba (21 nm-es), ahol kipihenheti a mindennapok fáradalmait, mindkettő utcára néző és K-i fekvésű.
A külön konyha van, beépített modern bútorokkal gépekkel felszerelt, melyek a vételár részei. Nagy udvarra néző ablak van, itt a főzés nemcsak szükséglet, hanem élmény is lehet. A konyhából nyílik a kincset érő kamra, igazi áldás minden gondos háziasszony számára, polcokkal, melyek mindent elnyelnek a lekvároktól a befőttekig.
A földszinten helyezkedik el az egyik zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel.

A tetőtérben kialakított tágas, egyterű (bruttó 37,5 nm) helyiség számos lehetőséget kínál, igény esetén könnyen leválasztható egy újabb szoba. A tetőteret jelenleg irodaként használják, de lehet gyerekszoba vagy vendégszoba kinek mire van szüksége. Itt kapott helyet a második fürdőszoba is WC-vel.
Az otthon melegéről hangulatos vegyes tüzelésű kályha gondoskodik és alternatívaként rendelkezésre áll hűtő-fűtő klíma is. Továbbá a padló fűtés ki van építve csak rá kell csatlakozni, de a gázfűtés is megoldható, mivel a gázcsonkot meghagyták az udvarban.
A ház zsindely héjazatú, tetőablakokkal, jó minőségű nyílászárókkal folyamatosan karbantartott, felújított: belső építészetileg, új gépészet és villamos rendszerek, megújult belső terek vannak.

Az épület teljesen körbe szigetelt: aljzat víz- és hőszigetelés, homlokzati szigetelés és tetőszigetelés.
A felújítás fotókkal dokumentálva van.
Energiatakarékos H tarifás háztartás, így
a ház teljes rezsije 20-22 000 Ft. hó.
Üvegszál optikai kábeles TV, telefon és internet.

Van egy kicsi kb. 50 m2-es kert, ami lehetőséget ad akár két kocsi beállására, vagy kertipartyk tartására. Valóban nem nagy a kert, de itt is kellemes időt lehet eltölteni. Két esővízgyűjtő és komposztáló is szolgálja a környezet tudatosságot. Az udvarban található még, fatároló, 2 db magas ágyás és egy kerti tároló.

A lakóház kellemes hangulatú, ahová jó hazatérni egy fárasztó nap után, barátságos terekkel várja új tulajdonosát.

A környék gyerekes családok számára közkedvelt, biztonságos, de az idősebb generációnak is megfelelhet: a Deák Ferenc utca az 1. számú általános iskola, óvoda 500 m-re, boltok, valamint nagyobb üzletek teszik kellemesebbé az itt élők életét.

A közlekedés jól megoldott: Budaörsön helyi valamint a BKK buszjáratok működnek, és könnyű eljutni Budapestre is az M7-es autópálya közelsége miatt, de Balaton is könnyen elérhető.

A házrész 773 m-es telken helyezkedik el, egy négylakásos ingatlan részeként, és ügyvédi megosztással rendelkezik. Az ingatlan hitelképes, így finanszírozással is megvásárolható.

Várom érdeklődő hívását!
Eladási irányár 119 M Ft.
Érd.:

For Sale in the Suburban Area of Budaörs, Deák Ferenc Street
A 72 m usable area (with a ceiling height of over 1.9 meters) but approximately 100 m including the attic, double-comfort house part!

On the ground floor, you'll find an ideal-sized hallway, a pleasant, bright living room (17 m), and from here, a bedroom (21 m) where you can rest after a long day. Both rooms have street views and face east.
The separate kitchen is equipped with modern built-in furniture and appliances, which are included in the purchase price. There's a window facing the large yard, making cooking not just a necessity, but a true experience. From the kitchen, you'll find a pantry, a true blessing for every diligent homemaker, with shelves that can store everything from jams to preserves.
The ground floor also has one shower room with a toilet.

The attic has been designed as a spacious, open-plan room (gross 37.5 m), offering various possibilities. If needed, it can easily be divided into another room. Currently used as an office, it can also serve as a children's room or a guest room, depending on your needs. The second bathroom with a toilet is also located here.
The house is heated by a cozy, mixed-fuel stove, and theres also an alternative air-conditioning unit with cooling and heating functions. Additionally, underfloor heating is ready to be connected, and gas heating is also possible, as the gas connection is available in the yard.
The house has a shingle roof with skylights, high-quality windows, and has been continuously maintained and renovated: the interior architecture, new systems for plumbing, and electrical installations, along with updated interior spaces.

The building is fully insulated: floor insulation for water and heat, facade insulation, and roof insulation. The renovation has been documented with photos.
It operates

Hirdetés azonosító: 1763659844