Eladó lakás a VII. kerületben a Dohány utca Klauzál utca sarkán!
Budapest VII.kerületében, a Dohány utca és a Klauzál utca sarkán kínálunk eladásra egy első emeleti, 89 m-es lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek. Az ingatlan tehermentes és akár azonnal birtokba vehető.
A lakás 3 szobával rendelkezik, ebből kettő külön nyíló így tökéletesen alkalmas családok számára is. Az étkezős konyha modern beépített bútorokkal, gépesítve van, alkalmas családi, baráti étkezésekre.
A sarokkádas fürdőszoba külön WC-vel komfortos érzetet biztosít a mindennapokra.
A fűtésről cirkó rendszer gondoskodik, így a lakás rezsije jól kontrollálható. Az ablakok a Klauzál utcára néznek, biztosítva a természetes fényt és a kellemes kilátást.
Az épület átlagos állapotú, a lakóközösség rendezett, és a központi elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedés, üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatók.
Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik kényelmes, világos és jól elrendezett otthonra vagy biztos befektetésre vágynak a VII. kerületben.
Eladási irányár: 109 900 000 Ft.
Érd.:
Budapest VII. kerület az Erzsébet körúton kínálunk eladásra egy 74 nm-es, felújítandó állapotú lakást egy rendezett társasház első emeletén.
Az ingatlan két tágas, utcai nézetű szobával rendelkezik, így a lakás egész nap fényárban úszik. A hozzá tartozó erkélyről kényelmesen élvezhető a körút lüktető városi hangulata. A közel 4 méteres belmagasság igazi nagypolgári eleganciát kölcsönöz a térnek, és kiváló lehetőséget kínál akár galéria kialakítására is.
Fűtése egyedi, cserépkályhával megoldott.
A lakás jól alakítható, sokféle hasznosításra alkalmas: ideális választás lehet saját otthonnak, irodának, de befektetési célra is kiváló, köszönhetően a kiemelkedően frekventált elhelyezkedésnek, mindig könnyen bérbe adható.
A közlekedés kiváló, a 0-24 órában közlekedő 4 6-os villamos néhány perc sétára van.
A közös költség 46.000 Ft, amely tartalmazza a vízdíjat is.
Eladási irányár: 104.900.000 Ft.
érd.:
Saroklakás 2 kis erkéllyel a József körúton eladó!
Eladó a József körút egyik jól, karbantartott társasházában egy első emeleti, világos 96 nm-es saroklakás, amely adottságainak köszönhetően sokféle hasznosításra alkalmas.
Az ingatlan jelenleg 2 nagy egymásba nyíló, utcára néző szobából, külön konyhából áll, de a felújítandó állapot ideális lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos saját igényeire szabja legyen szó otthonról, befektetésről vagy irodáról.
Különlegessége a 2 db, egyenként kb. 1 m-es erkély, az utcára néző körablakaival, amelyek nemcsak a lakás hangulatát, hanem annak értékét is növelik.
A fűtés jelenleg egyedi gáz (Héra), mely szintén korszerűsítést igényel.
A központi elhelyezkedés, kiváló tömegközlekedés miatt az ingatlan irodai célra is kifejezetten alkalmas ügyvédi iroda, rendelő, szolgáltató tevékenységre befektetőknek,
irodát keresőknek, vagy azoknak, akik belvárosi környezetben alakítanák ki saját otthonukat.
Minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési csomópont néhány lépésre elérhető, valamint az éjjel nappal közlekedő 4 6-os villamossal bármikor megközelíthető.
Eladási irányár: 119 900 000 Ft.
Érd.:
Budapesten a VI. ker. Rippl-Rónai utcában kínálunk megvételre egy 62 nm-es, fél emeleti, erkélyes lakást. Az ingatlan jelenleg két szobával rendelkezik, de kiváló alaprajzi adottságainak köszönhetően könnyen átalakítható: a jelenlegi udvari konyhából akár egy külön hálószoba is kialakítható, így a lakás két hálószobával és amerikai konyhás nappalival is használható. Teljes körű felújítást igényel, melyek előnye, hogy saját ízlésre alakítható.
Fűtése Cserépkályhával megoldott (Héra), a meleg vizet gázvízmelegítő szolgáltatja.
A lakás egyik igazi különlegessége az udvarra néző erkély, amely egy rendezett, fákkal szegélyezett, nyugodt belső udvarra nyílik, tökéletes helyszínt biztosítva a pihenéshez vagy egy nyugodt reggeli kávéhoz.
Az ingatlan csendes környezetben található, mégis kiváló elhelyezkedéssel, így ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.
Eladási irányár: 75.900.000 Ft.
Érd.:
Budapest VI. kerületében kiadó egy 68 nm-es, nagyon szép állapotú, legfelső emeleti lakás, két külön nyíló szobával. Az utcára néző helyiségek rendkívül világosak, a magas emeletnek köszönhetően pedig lenyűgöző városi panoráma tárul elénk, a háttérben a budai hegyekkel.
A teljesen bútorozott hálószobák kényelmes ágyakkal és bőséges tárolóhellyel rendelkeznek. Az egyik szobában egy kényelmes kanapé is helyet kapott, amely ideális pihenéshez, olvasáshoz a nap végén.
A lakásba lépve a konyha és az étkező fogad, ahonnan már szintén élvezhető a páratlan kilátás. A beépített, gépesített konyha minden szükséges eszközzel felszerelt, az étkező pedig tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy hangulatos vacsorához.
A fürdőszoba kádas és ablakos, a WC külön helyiségben található, kézmosóval.
Az ingatlan kényelmes, barátságos hangulatú, elhelyezkedése kiváló: minden, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető. A WestEnd bevásárlóközpont, Lidl, Aldi, valamint számos üzlet és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedés kiváló, a 3-as metró és a 0-24 órában közlekedő 4 6-os villamos néhány perc sétára van.
Bérleti díj: 300 000 Ft hó + 2 havi kaució
Közös költség: 30 000 Ft hó, vízóra van
Érdeklődés:
2 szobás (külön és egybe nyíló), 1. emeleti lakás a Váci utca régi, patinás részén hosszú távra kiadó.
A szobák világosak, kellően tágasak, az ablakok utcára néznek.
Az ingatlan gépesített és bútorozott. Mosógép, mosogatógép, gáz főzőlap megtalálhatók a lakásban.
Közmű díjak egyedi mérőóra alapján fizetendők.
Közös kltsg. 31642 Ft hó (fűtéssel + vízfogyasztással)
Bérleti díj 880 Euro + 2 hónap kaució
Érd.
District V. in Váci street 1 living room + 1 bedroom, 1st floor apartment for long term rent.
Rooms are bright and spacious. Both has a view to the street.
Furnished and equipped. Washing machine, oven are provided.
Utilities are paid based on consumption.
Common cost 31642 HUF (incl. heating + water)
Rental fee 880 Euro + 2 month deposit
Contact
Kiadó Buda egyik közkedvelt részén, a XII. kerület Lidérc utcájában egy háromlakásos, nagy családi ház külön bejáratú földszinti lakása.
Az ingatlan 70 m alapterületű, elrendezése praktikus és világos. Két külön nyíló szobával rendelkezik, melyek DK-i fekvésűek, zöld kertre néznek, egyikük teraszkontaktos. A szobák bútorozatlanok, így saját igény szerint rendezhetők be.
A lakásban tágas, különálló konyha található étkezőrésszel, nagy ablakkal. A konyhában beépített bútorok és főzési lehetőség adott, egyéb gépesítésről a leendő bérlő gondoskodik.
A fürdőszoba kádas és ablakos, a WC külön helyiségben kapott helyet. Igény esetén praktikus gardróbhelyiség is kialakítható.
A fűtést és a melegvíz-ellátást házközponti kazán biztosítja.
Az ingatlan ideális választás kisebb család számára, de mindenkinek ajánlott, aki nyugodt, zöld környezetben szeretne élni. A nagy méretű telken sok zöldfelület és gyümölcsfák találhatók, bőven van hely gyerekeknek játszani, valamint grillezésre, kerti programokra. Az udvar első részén autóbeállási lehetőség biztosított, melyet az ár tartalmaz.
Az épületben összesen 3 lakás található, melyekhez tartozik egy közös 15 m-es tároló.
Közös költség nincs, a rezsi havonta 50.000 Ft, amely tartalmazza a víz-, villany- és fűtésköltséget, időszakos elszámolással.
Bérleti díj: 280.000 Ft
Érdeklődni:
IN ENGLISH:
For Rent in one of Budas most popular residential areas, in Lidérc Street, District XII, a separate-entrance ground-floor apartment in a large three-unit family house.
The property has a 70 m floor area with a practical and bright layout. It features two separate bedrooms, both south-east facing, overlooking a green garden, one of which has direct access to a terrace. The rooms are unfurnished, allowing the tenant to furnish them according to personal preference.
The apartment includes a spacious, separate kitchen with a dining area and large window. The kitchen is fitted with built-in cabinets and cooking facilities additional appliances are to be provided by the future tenant.
The bathroom has a bathtub and a window, while the toilet is in a separate room. A practical walk-in wardrobe storage room can be arranged if required.
Heating and hot water are supplied by a central boiler system.
The property is an ideal choice for a small family, but also suitable for anyone wishing to live in a quiet, green environment. The large plot offers plenty of green space with fruit trees, ample room for children to play, as well as for barbecues and outdoor gatherings. Parking is available in the front part of the yard.
There is no common charge monthly utilities are HUF 50,000, including water, electricity, and heating, with periodic settlement.
Rent: HUF 280,000 month
Budapest VII. kerületében, a Dohány utcában eladó két bejárattal rendelkező lakás!
Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó.
Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.
A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja.
A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja.
A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják.
A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel.
Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt.
Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított.
Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható.
Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek.
A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat.
A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva.
Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben.
Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban.
Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges.
Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan.
Költségek:
Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van.
Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft.
Gáz: kb. 15 000 Ft.
Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul.
Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal.
Eladási irányár: 99 950 000 Ft
Érdeklődni:
NEM LAKÁSCÉLÚ KIADÁS!!!
VI. Teréz körúton a Nyugati pályaudvarral szemben rendezett, lift nélküli ház II. emeletén kiadó 89 nm-es szép állapotú lakás.
Szobái napfényesek és a csendesebb Jókai térre néznek, külön is és egymásba is nyílnak.
Konyhája jelenleg szobaként funkcionál, de amennyire igény van rá visszaállítható.
Fűtése egyedi gáz Héra, nagyon jól szigetelt, (ezért a fűtési költsége idén 7000 Ft hó volt
Az ingatlan lakás céljára nem kiadó, KIZÁRÓLAG IRODAI tevékenységre vagy oktatási intézményre, esküvői ruhaszalon, nyelviskola, zene iskola, könyvelői iroda, masszázs szalon, jóga oktatás stb...
A környék remek közlekedéssel rendelkezik a Nyugati pályaudvar és az Oktogon között van mindenfelé üzletek és a West End is a közelben van.
Közös klts.: 38 600 Ft., + vízóra van.
Bérleti díj bruttó 230e Ft.(személyi jövedelemadóval együtt) + 3 havi kaució, de a 3. havi kauciót lehet további két részletben megfizetni.
Érd.:
Budaörs kertvárosi részén a Deák Ferenc utcában eladó 72 nm hasznos alapterületű (1,9 m feletti belmagassággal),de a teljes terület a tetőtérrel együtt megközelítőleg 100 m-es, dupla komfortos házrész!
A földszinten található egy ideális méretű előszoba, kellemes, világos nappali (17 nm-es) és innen nyílik a hálószoba (21 nm-es), ahol kipihenheti a mindennapok fáradalmait, mindkettő utcára néző és K-i fekvésű.
A külön konyha van, beépített modern bútorokkal gépekkel felszerelt, melyek a vételár részei. Nagy udvarra néző ablak van, itt a főzés nemcsak szükséglet, hanem élmény is lehet. A konyhából nyílik a kincset érő kamra, igazi áldás minden gondos háziasszony számára, polcokkal, melyek mindent elnyelnek a lekvároktól a befőttekig.
A földszinten helyezkedik el az egyik zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel.
A tetőtérben kialakított tágas, egyterű (bruttó 37,5 nm) helyiség számos lehetőséget kínál, igény esetén könnyen leválasztható egy újabb szoba. A tetőteret jelenleg irodaként használják, de lehet gyerekszoba vagy vendégszoba kinek mire van szüksége. Itt kapott helyet a második fürdőszoba is WC-vel.
Az otthon melegéről hangulatos vegyes tüzelésű kályha gondoskodik és alternatívaként rendelkezésre áll hűtő-fűtő klíma is. Továbbá a padló fűtés ki van építve csak rá kell csatlakozni, de a gázfűtés is megoldható, mivel a gázcsonkot meghagyták az udvarban.
A ház zsindely héjazatú, tetőablakokkal, jó minőségű nyílászárókkal folyamatosan karbantartott, felújított: belső építészetileg, új gépészet és villamos rendszerek, megújult belső terek vannak.
Az épület teljesen körbe szigetelt: aljzat víz- és hőszigetelés, homlokzati szigetelés és tetőszigetelés.
A felújítás fotókkal dokumentálva van.
Energiatakarékos H tarifás háztartás, így
a ház teljes rezsije 20-22 000 Ft. hó.
Üvegszál optikai kábeles TV, telefon és internet.
Van egy kicsi kb. 50 m2-es kert, ami lehetőséget ad akár két kocsi beállására, vagy kertipartyk tartására. Valóban nem nagy a kert, de itt is kellemes időt lehet eltölteni. Két esővízgyűjtő és komposztáló is szolgálja a környezet tudatosságot. Az udvarban található még, fatároló, 2 db magas ágyás és egy kerti tároló.
A lakóház kellemes hangulatú, ahová jó hazatérni egy fárasztó nap után, barátságos terekkel várja új tulajdonosát.
A környék gyerekes családok számára közkedvelt, biztonságos, de az idősebb generációnak is megfelelhet: a Deák Ferenc utca az 1. számú általános iskola, óvoda 500 m-re, boltok, valamint nagyobb üzletek teszik kellemesebbé az itt élők életét.
A közlekedés jól megoldott: Budaörsön helyi valamint a BKK buszjáratok működnek, és könnyű eljutni Budapestre is az M7-es autópálya közelsége miatt, de Balaton is könnyen elérhető.
A házrész 773 m-es telken helyezkedik el, egy négylakásos ingatlan részeként, és ügyvédi megosztással rendelkezik. Az ingatlan hitelképes, így finanszírozással is megvásárolható.
Várom érdeklődő hívását!
Eladási irányár 119 M Ft.
Érd.:
For Sale in the Suburban Area of Budaörs, Deák Ferenc Street
A 72 m usable area (with a ceiling height of over 1.9 meters) but approximately 100 m including the attic, double-comfort house part!
On the ground floor, you'll find an ideal-sized hallway, a pleasant, bright living room (17 m), and from here, a bedroom (21 m) where you can rest after a long day. Both rooms have street views and face east.
The separate kitchen is equipped with modern built-in furniture and appliances, which are included in the purchase price. There's a window facing the large yard, making cooking not just a necessity, but a true experience. From the kitchen, you'll find a pantry, a true blessing for every diligent homemaker, with shelves that can store everything from jams to preserves.
The ground floor also has one shower room with a toilet.
The attic has been designed as a spacious, open-plan room (gross 37.5 m), offering various possibilities. If needed, it can easily be divided into another room. Currently used as an office, it can also serve as a children's room or a guest room, depending on your needs. The second bathroom with a toilet is also located here.
The house is heated by a cozy, mixed-fuel stove, and theres also an alternative air-conditioning unit with cooling and heating functions. Additionally, underfloor heating is ready to be connected, and gas heating is also possible, as the gas connection is available in the yard.
The house has a shingle roof with skylights, high-quality windows, and has been continuously maintained and renovated: the interior architecture, new systems for plumbing, and electrical installations, along with updated interior spaces.
The building is fully insulated: floor insulation for water and heat, facade insulation, and roof insulation. The renovation has been documented with photos.
It operates
Eladó lakás a Falk Miksa utcában Budapest V. kerület!
A hangulatos Falk Miksa utcában, pár percre a Parlamenttől, a Dunától és a Jászai Mari tértől, eladó egy 46 (46,7) nm-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás, világos lakás. Az ingatlan egy belső, házak által határolt nagyobb udvarra néz.
A konyha teljesen gépesített, beépített bútorokkal, ablakos, mely a ház belső udvarára néz.
A fürdőszoba zuhanyzós, a meleg vizet gázvízmelegítő szolgáltatja, a WC pedig külön helyiségben van, ablakos.
Az otthon melegéről konvektor fűtés gondoskodik.
Ez a lakás ideális választás lehet fiataloknak, akik értékelik a belváros pezsgését, de akár az idősebb generációnak is remek otthont nyújt, aki szeretik, ha minden elérhető közelségben van vagy kulturális környezetre vágynak.
Az épület történelmi jelentőségű: 1913-ban épült szecessziós stílusban, 5 szintes, és lifttel is rendelkezik. A lépcsőház eleganciáját eredeti névtáblák, üvegablakok és díszes, réz díszítésű kapu teszi különlegessé.
A Falk Miksa utca maga is külön vonzerő: art-galériák, antikvitások, aukciós házak sora jellemzi valójában ez az utca városunk művészeti főutcája, amit Art & Antique Street-ként is ismernek.
Az utca fákkal szegélyezett, hangulatos és a Parlament is mindössze egy kellemes, rövid sétára található.
Érdekesség: itt található Peter Falk (Columbo) bronzszobra is, amely stílusosan jelenik meg az utcai élet részévé válva.
A közlekedés kiváló: a híres 2-es villamos, az éjjel-nappal járó 4-6-os villamos, valamint buszok és a Metro M2 M3 néhány percen belül elérhetők. A Margit-sziget közelsége pedig zöld kikapcsolódást biztosít nap mint nap.
Eladási irányár: 89,9 millió forint.
Birtokba adás 2026.02.15.
Érdeklődni, megtekinteni előre egyeztetett időpontban, mert jelenleg bérlik:
.
