Külső-Erzsébetváros csendes részén, felújított, galériázott lakás eladó 60 m élettér

Ingatlanos segítséget nem szeretnék igénybe venni, köszönöm a megértést.

Eladásra kínálom saját tulajdonú, 2022-ben teljeskörűen felújított lakásomat Budapest VII. kerületének nyugodtabb, Külső-Erzsébetvárosi részén.

A háromszintes, 1900-ban épült társasház rendezett, csendes belső udvarral rendelkezik, ahol virágok és zöld növények fogadják az érkezőt. A lakóközösség kedves, kulturált. Az ingatlanhoz tartozik egy zárható, 6 m -es pincehelyiség is.



A lakás elosztása

A lakás eredeti alapterülete 42 m , 4 méteres belmagassággal.
A felújítás során két galéria került kialakításra, így a használható élettér kb. 60 m -re bővült.

Helyiségek:
Előszoba
Spejz
Fürdőszoba
Külön hálószoba galériával
Tágas amerikai konyhás nappali
Nappaliból nyíló nagy méretű állógaléria (jelenleg kétszemélyes gyerekszoba)

A hálószobában található galéria kb. 170 cm belmagasságú, így ott teljes magasságban felállni nem lehet, viszont kiválóan alkalmas dolgozószobának, hobbitérnek vagy alvógalériának. Jelenleg műkörmös munkatérként funkcionál.

A nappaliból nyíló galéria viszont teljes értékű, állógaléria, kényelmesen berendezhető.


Műszaki tartalom 2022-es teljes felújítás

A lakás 2022-ben teljes körű felújításon esett át, mely során:
A teljes aljzat és padlóburkolat cseréje megtörtént (a spejz kivételével)
Új, padlófűtéshez alkalmas minőségi burkolat került lerakásra
Teljes padlófűtési rendszer kiépítése (spejz kivételével)
Fürdőszobában új burkolat (csempe) és új WC került beépítésre
Fürdőben törölközőszárítós radiátor
Bosch 24 kW-os gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet
Havi gázátalány: kb. 12.000 Ft (évvégi plusz fizetés nélkül fedezi a fogyasztást)
Teljes glettelés és festés
2 db klíma (nappaliban és hálószobában)

A ház vastag falainak köszönhetően az utcazaj alig hallható, a lakás belül kifejezetten csendes.

A nyílászárók az eredetiek, felújításuk már az új tulajdonos igénye szerint történhet.



Környék és közlekedés

Az utca ellátottsága kiváló:

Spar, DM, gyógyszertárak, éttermek, kávézók, fodrászat, kozmetika, virágbolt, dohánybolt, festékbolt minden pár percen belül elérhető.

Sétatávolságra:
Óvoda, bölcsőde, iskola
Városliget kb. 10 perc
Hősök tere kb. 20 perc
Keleti pályaudvar kb. 10 perc

Közlekedés:
70-es troli a ház előtt
78-as troli a szomszéd utcában

A lakás frekventált, mégis nyugodtabb részen található, távol a bulinegyed zajától.



Extra érdekesség

A ház történelmi jelentőséggel is bír:
Karinthy Frigyes ebben az épületben született, ami turisztikai és kulturális szempontból is különlegessé teszi.



Irányár: 71.900.000 Ft

Előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Bármilyen kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre.

Hirdetés azonosító: 1771923346