Új építésű, nappali + 3 szobás, dupla fürdőszobás, házak eladók!

Tulajdonságok

Leírás

Székesfehérvár Harmatosvölgyben, egyszintes, nappali + 3 szobás, duplafürdőszobás ingatlanok eladók!

Az építkezés kezdése 2024.június eleje, a várható átadás 2024. év végén!

Az ikerházak egymástól külön, összesen 800 nm-es összközműves telken kerülnek felépítésre.

Az 1-esz számú utcafronti házhoz, 350 m2 a 2-es számú hátsó házhoz, 450 m2 alapterületű telekrész tartozik, melyek a használati megosztásban is rögzítésre kerülnek.

A CSOK Plusz képes házak alapterülete nettó 93 m2 továbbá pergolás terasz és pergolás kocsi beállók kerülnek kialakításra, a házak nem érnek össze az épületeket a gépkocsi beálló választja el.

A házak elosztása kiváló, mely nappali - konyha étkező, háztartási helyiség, valamint három hálószoba és két fürdőszoba elosztású.

Egyedi gyártású 5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű ablakok, kerülnek beépítésre, külső és belső párkányokkal.

Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről, valamint a meleg víz ellátásáról, Panasonic Aquarea hőszivattyú fog gondoskodni.

A meleg burkolatú helyiségek, nappali + szobák, illetve a hidegburkolatos helyiségekben, konyha étkező, közlekedők, és a fürdőszobásakban padlófűtés kerül kialakításra. A megadott értékhatárokig egyedileg választhatók a burkolatok, és a szaniterek, ezen információkat a teljes műszaki tartalomban megtalálhatóak.

Műszaki leírás a következő:

Alapozás: sima sávalap kerül elhelyezésre.

Falazat: A teherhordó falazatok Leier vagy Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek, a termékkatalógusban előírt technológia alapján. Szintén Leier előre gyártott kerámia áthidalókkal.

Válaszfalak: 10cm széles Leier 10 N+F falazóelemekből készülnek.

Tetőfedés: betoncserép fedéssel, páraáteresztő tetőfóliával. Antracit színezett alumínium bádogcsatornával, szín azonos (antracit) lambériával ellátva a ragalján.

Nyílászárok: Egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott,5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű K=0.8W m ajtók, ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet dupla lefutóval és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, mely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. a redőny és a szúnyogháló nem a lakás tartozéka.

Az ablakok külső illetve belső ablakpárkányokkal kerülnek átadásra. A bejárati ajtó szintén antracit színű, és a vevő által kiválasztott belső ajtópanellel szerelt kivitelben kerülnek beépítésre.

Homlokzat: 15 cm Nikecel hőszigetelési rendszer kerül felhelyezésre Dryvit Terranova 1.5mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal. A ház teljes lábazati része vízzáró, műgyanta alapú lábazati vakolattal lesz ellátva.

Vízszigetelések: A padlón talajnedvesség elleni vízszigetelés készül modifikált bitumenes lemezből.

Szaniterek: A háztartási helységben 1db Zuhany kabin 80000ft+kludi zuhany -csaptelep 25000ft 1db WC alföldi WC+víztakarékos WC öblítőtartály 40000ft 1 db Mosdó alföldi mosdó+kludi csaptelep 40000ft illetve egy mosógép kiállás kerül elhelyezésre. A fürdőszobában 1db Kád kád 70000ft+kádtöltő kludi csaptelep 25000ft 1db Mosdó alföldi mosdó+kludi csaptelep 40000ft illetve 1 db WC alföldi WC+víztakarékos WC öblítőtartály 40000ft kerül elhelyezésre. Természetesen minden szaniter választható, de a fent említett összegek feletti rész a vevőt terhelik.

Villamos hálózat: 32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak, amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. Villamos szerelvények 100000ft-ig választhatók, de alapesetben Schneider Sedna szerelvények lesznek felszerelve. Az ár a lámpatesteket nem tartalmazza. Helyiségenkénti szerelés: Szobák 4db dug alj,1db koax tv Nappali 5db dug alj,1db koax tv Konyha 10db dug alj a megbeszélés szerinti helyre, fürdő Megbeszélés szerint. Terasz 1 db kültéri dugalj, 1 db lámpa kiállás. Helységenként 1 db mennyezeti lámpa kiállás, a nappaliban 2 db (nappali, étkező)

A ház megfelelő helyiségeiben a villanytűzhely, mosogatógép, mosógép bekötésének előkészítését a kivitelező vállalja. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!

Fűtés rendszer: A meleg burkolatú helyiségek nappali+szobák illetve a hideg burkolatok helyiségekben konyha+étkező+közlekedők+fürdő+háztartási helyiség padlófűtés kerül kialakításra. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz szerelve, amely a fűtést, illetve a meleg vízellátást biztosítja. Külön H tarifás villanyórával működtetve. Az üzembe helyezést a kivitelező vállalja. Az ár tartalmazza a HMV tartályt, illetve a digitális fűtés szabályozót. A beépített hőszivattyú hűtésre egyaránt használható, kérés igény alapján többféle megoldással kiépíthető. A fürdőszobákban1 db elektromos törölköző szárító radiátor kerül kialakításra. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!

Burkolatok:

Hideg burkolatok: A külső terasz csúszásmentes fagyálló gránit burkolatot kapnak, választható színben, méretben, bruttó 4000 Ft m2 áron! A belső hidegburkolatok aljzattól a mennyezetig fürdő, háztartási helység közlekedő, konyha brut Startapro_1716392592