Nyíregyháza egyik kedvelt, kertvárosias, zöldövezeti részén, Örökösföldön kínálok megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, nettó közel 150 nm-es, kétszintes sorházi otthont, BÚTOROZVA, GÉPESÍTVE!
Az ingatlan 2004-ben épült, tégla falazatú, 10 cm-es szigeteléssel, és 2023-ban teljes körű felújításon, illetve átalakításon esett át, így új tulajdonosának nem kell egy hosszadalmas felújítással kezdenie.
AMI MIATT ÉRDEMES MEGNÉZNI:
nettó 149,88 nm alapterület földszint + tetőtér 2023-as teljes körű felújítás és átalakítás 3 külön nyíló hálószoba + nagyméretű nappali tágas étkező és konyha 2 WC nagy méretű fürdőszoba 5 kW-os napelemrendszer + 5 kW-os energiatároló 2023-ban beépített kondenzációs kazán 120 literes melegvíz-tároló műanyag nyílászárók, redőnyök, rovarhálók saját, 13 nm-es garázs garázs előtti saját parkoló további saját parkolóhely a ház oldalában kb. 80 nm-es hátsó saját kert villannyal ellátott fatároló kelet nyugati tájolás egész nap világos, napfényes életterek tehermentes ingatlan
- KÉNYELMES, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS
A földszinten egy 26,5 nm-es nappali, 11,91 nm-es étkező, 10,13 nm-es konyha, kamra, közlekedő, szélfogó, WC, kazánház és garázs található.
A tetőtérben három külön nyíló szoba kapott helyet, melyek közül két szoba 13 13 nm-es, a harmadik pedig 26,4 nm-es, emellett gardrób, 8,42 nm-es fürdőszoba, külön WC és közlekedő áll rendelkezésre.
A szobák laminált burkolatúak, a többi helyiség kerámia burkolatot kapott.
KORSZERŰ ENERGIAELLÁTÁS
Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a 2023-ban kialakított korszerű energiaellátás.
A fűtést új, kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a használati meleg vizet pedig 120 literes tároló.
A ház energiafelhasználását 5 kW-os napelemrendszer és 5 kW-os energiatároló egészíti ki.
- SAJÁT KERT GARÁZS TÖBB PARKOLÓ
A házhoz tartozó, körülbelül 80 nm-es hátsó kert kellemes, privát szabadtéri életteret biztosít.
A kertben egy villannyal ellátott fatároló is található.
A parkolás különösen kedvező: az ingatlanhoz tartozó saját garázson kívül további két saját parkolóhely is rendelkezésre áll.
- KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlant elsősorban olyan családoknak ajánlom, akik nagy alapterületű, igényesen felújított, önálló kerttel és kiváló parkolási lehetőséggel rendelkező otthont keresnek Nyíregyházán, és nem szeretnének éveket és jelentős összegeket felújításra fordítani.
Ez nem egy felújítandó ingatlan, hanem egy 2023-ban teljes körűen megújított otthon, amely a tágas életteret, a korszerű műszaki tartalmat, a saját kertet és a kényelmes parkolást egyaránt kínálja.
A folytatáshoz jelöld be az első négyzetet