Két utcára nyíló, dupla garázsos sorházi otthon a Korányi kertvárosban!

Két utcára nyíló, dupla garázsos sorházi otthon a Korányi kertvárosban!

110.000.000 Ft | 117 m nettó alapterület | 203 m telek | 4 szoba | 2 fürdőszoba | 34 m dupla garázs | 13 m terasz

Nyíregyházán, a kedvelt Korányi kertvárosban, lakó-pihenő övezetben kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, földszint + emeletes sorházi ingatlant, amely a tulajdoni lapon lakásként szerepel.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rendkívül praktikus kialakítás, a két utcafrontos 203 m -es telek, a dupla garázs, valamint a folyamatos karbantartás és korszerűsítés.

A földszint

A földszinten található:

előtér
közlekedő
kamra
fürdőszoba zuhanykabinnal és WC-vel
konyha + étkező + nappali
13 m -es terasz

A tágas, egy légtérben kialakított konyha étkező nappali közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, így a belső élettér kellemesen összekapcsolódik a kerttel.

Az emelet

Az emeleten:

1 nagyobb hálószoba
2 kisebb, külön nyíló szoba
fürdőszoba
külön WC

A helyiségek jól szeparáltak, így a három emeleti szoba akár hálószobaként, dolgozószobaként vagy gyermekszobaként is használható.

A telek és a különleges kültéri adottságok

A 203 m -es, két utcafrontra nyíló telek számos lehetőséget kínál.

A ház előtti kertrészen filagória autóbeálló és sziklakert található.

A telek hátsó részén további filagória és egy 34 m -es dupla garázs kapott helyet. A garázsba víz- és szennyvízbekötés is kiépítésre került, ami számos további hasznosítási lehetőséget biztosíthat.

A kertben ipari áram és fúrt kút is rendelkezésre áll.

Műszaki tartalom

Az ingatlan 1996-ban épült Ytongból, 5 cm külső hőszigeteléssel.

A tető 2026-ban teljesen megújult, Lindab lemezfedést kapott.

A ház az évek során folyamatos felújításokon és korszerűsítéseken esett át, többek között a villamos hálózat is felújításra került.

A nyílászárók műanyagok, redőnnyel ellátva.

A fűtésről modern kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros hőleadás biztosítja a kellemes hőmérsékletet.

Az ingatlanban 3 klíma is rendelkezésre áll.

A fűtési költség kifejezetten kedvező: mindössze körülbelül 8.600 Ft hó.

További fontos információk
bruttó alapterület: 130 m + 13 m terasz
nettó alapterület: 117 m
telekterület: 203 m
4 szoba
2 fürdőszoba + külön WC
13 m terasz
34 m dupla garázs
2 filagória
3 klíma
ipari áram
fúrt kút
két utcafront
felújított villamos hálózat
2026-ban cserélt tető
azonnal költözhető
tehermentes ingatlan
Kinek ajánlom?

Elsősorban azoknak, akik Nyíregyháza egyik kedvelt kertvárosi részén, nyugodt lakó-pihenő övezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a város könnyű elérhetősége.

A kialakításnak és a különleges garázs- és telekadottságoknak köszönhetően az ingatlan családok számára különösen praktikus választás lehet.

A két utcafront, a dupla garázs, a víz- és szennyvízbekötéssel rendelkező garázstér, az ipari áram és a fúrt kút olyan plusz értékeket jelentenek, amelyek ritkán jelennek meg egyetlen ingatlanban.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

IRÁNYÁR: 110.000.000 Ft

Ha egy jó adottságú, folyamatosan karbantartott, többféle extrával rendelkező, kertvárosi otthont keres Nyíregyházán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

Megtekintés és további információ miatt keressen bizalommal!

Hirdetés azonosító: 1787348322