Ingatlan rezidencia eladó

Rezidencia Budaörsön természetben

Budaörs egyik legszebb, hegyvidéki részén kínáljuk megvételre ezt a különleges, háromszintes családi házat. Az erdő közvetlen szomszédságában elhelyezkedő ingatlan ideális választás azok számára, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos, hogy a belváros is elérhető távolságra legyen , Mom 10 perc

Elhelyezkedés és Környék:

Az erdő közvetlen közelsége garantálja a tiszta levegőt, és a nyugodt környezetet.
Számos túraútvonal elérhető a kapuból kilépve csupán pár percnyi sétára. Kerékpárral is nagyszerű lehetőségeket kínál az erdő, ráadásul a Balatonra vezető kérékpárút is csupán 500m-re található a háztól. A csendes, biztonságos és természetközeli környezet ideális otthont nyújt akár kisgyermekes családok számára is.
Háziorvosi rendelő 400m-re található a háztól.
Iskola és óvoda 650m
Uszoda teniszpályák edzőterem (autóval): 3 - 5 perc
Budaörsi Tesco Aldi Lidl Praktiker stb: 5 perc
Kelenföldi Pályaudvar: 10 perc
Ingatlan
267 m alapterületű, öt szobával rendelkező családi ház 2020-ban épült, és egy gondosan megtervezett, 535 m -es parkosított telken terül el, ahol a harmóniát sziklakert, és szépen gondozott növények adják.

A kikapcsolódást pedig a napozóterasz és egy 6x3 méteres, fűthető medence teremti meg, mely zuhanyzóval van kiegészítve.



A nappaliból nyíló teraszon túl az emeleten lévő valamennyi hálószoba rendelkezik terasszal erkéllyel.
Elosztás

Pinceszint 106 m : kétállásos garázs fűtőszállal ellátott lejáróval rendelkezik, így garantálva, hogy a téli hónapokban is biztonságos és kényelmes a lejutás. A garázsból közvetlen átjárás nyílik a lakótérbe. Ezen a szinten kapott helyet továbbá egy zuhanyzós mosókonyha, valamint a gépészeti helyiség, amely szauna előkészítésével rendelkezik és jelenleg irodaként funkcionál, de akár wellness részleggé alakítható. Ezen a szinten található még egy tárolóhelyiség is.

Földszint (82 m ) : tágas és világos nappali hatalmas ablakfelületekkel rendelkezik, mely a kertre biztosít kilátást. A nappali eleganciáját egyedi LED hangulatvilágítás és modern design bútorok emelik. A Bosch gépekkel felszerelt, modern konyha bőséges tárolóhelyeket kínál, és szintén a kertre nyújt kilátást.
Földszinten található a saját fürdőszobával (kétszemélyes kád, bidés WC) és LED világítással rendelkező szülői hálószoba, valamint egy jelenleg gardróbként és vendégszobaként funkcionáló szoba.

A vendégek kényelmét egy különálló vendégmosdó szolgálja, mely az előszobából nyílik.

Az előszobáról kiemelném, hogy tágas, vlágos, jó érzést kelt a megérkezés.
Emelet (79 m )
Három tágas hálószoba biztosít privát szférát a család számára, melyek mindegyike LED világítással ellátott. A maximális tárolókapacitást két külön gardróbhelyiség garantálja. Az emeleti fürdőszoba praktikus kialakítású, 180 cm-es káddal és dupla mosdóval felszerelt. A különálló, kézmosóval ellátott WC tovább növeli a komfortot.
Műszaki tartalom Az ingatlan a legmodernebb technológiával és energiatakarékos megoldásokkal büszkélkedhet. A 30 cm-es Porotherm tégla falazat 14 cm-es grafitos hőszigeteléssel, valamint a 2024 elején telepített 12 egységes napelem-rendszer alacsony energiafogyasztást és jelentős költségmegtakarítást biztosít. A fűtést kombi gázkazánnal működő, helyiségenként szabályozható padlófűtés biztosítja. A komfortérzetet modern GREE inverteres hűtő-fűtő rendszerek emelik a földszinten és az emeleten. A háromrétegű, gázzal töltött thermo üvegezésű nyílászárók elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszereltek. Előkészítésre került a központi gépi szellőztetőrendszer kialakítása a szobákban és a nappaliban.



Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint többgenerációssá alakítható, az emeleti szint leválasztásával egy különálló lakrész hozható létre amerikai konyhás nappalival, két szobával, gardróbszobával és fürdőszobával.





Ez a rendkívüli ingatlan egyedülálló életérzést kínál a minőségi anyaghasználatnak, az elegáns belső tereknek és a gondosan megtervezett kertnek köszönhetően. A tágas terek minden családtag számára biztosítják a privát szférát és a közösségi együttlét lehetőségét. Az energiatakarékos rendszerek és a napelemek alacsony fenntartási költségeket garantálnak. A természet közelsége pihenést és feltöltődést nyújt, miközben a városi kényelem könnyen elérhető. Ez a különleges rezidencia tökéletes választás azok számára, akik egy olyan otthont keresnek, ahol a luxus, a funkcionalitás és a fenntarthatóság találkozik.



További információkért és a megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés azonosító: 1760933863