Eladó 114 nm családi ház 524 nm telekkel Siófok Fokihegy gáz-cirkós padlófűtéses légkondis szigetelt

Ingatlanközvetítők kíméljenek! Az ár irányár! Eladóvá vált 2012-ben épült különálló családi házunk Siófok Fokihegyen, csendes, nyugodt utcában! 525 nm területen bruttó 143 nm, hasznos alapterület 114 nm. 3 szoba + nappalis!
Lke-1-sz építési övezet, minimum zöldfelület 50 %. Minden közmű bent van a házban. Éjszakai áram is van. Külön locsolóórával is rendelkezik. Csapadékvíz elvezetése saját területen szikkasztva.

A ház jellemzői:
- 44 cm-es Porotherm téglából épült 6 cm grafit szigeteléssel, a tetőn vastag betoncserepekkel
- 7 cm-es polisztirolhab szigetelés a fényes kőporcelán járólapok és a laminált parketták alatt, a
padláson 15 cm-es lépésálló kőzetgyapot szigetelés van
- a padláson a feljáró körül a felpakoláshoz ki lett építve a terület
- műanyag nyílászárók ötkamrás faerezetűek, kívül aranytölgy, belül fehér színűek, 3 rétegű üveggel. Az ablakpárkányok kívül mészkővel borítottak, belül műanyagok
- minden nyílászárón aranytölgy színű alumínium redőnnyel, beépített szúnyoghálókkal
- a terasz be lett építve fedett télikertnek szúnyoghálókkal, motoros redőnnyel a tetőn és az oldalakon, így a hasznos alapterület növekedett
- kovácsoltvas kerítés, dubai mészkő lapokkal
- elektromos garázskapu, műgyanta padlós garázzsal, padlásfeljáróval, térkövezett garázsbejáróval
- a garázskapu és a kovácsoltvas kapu elektromos, kézi vezérlésre is átállítható
- szolgáltatóhoz bekötött riasztórendszer, nappali és éjszakai funkcióval is
- felcsengetős kaputelefonrendszer, parabola antennás tv és mobilinternet
- a házbejárat, kapu előtt az optikai kábel ki lett építve, azonnal beköthető
- fűtés és melegvíz ellátás kombi zárt égésterű kondenzációs turbós gázkazánnal biztosított, radiátorokkal és padlófűtéssel, a kisebb fürdőszobában törölközőszárítóval
- a padlófűtés és a radiátoros fűtés külön rendszerrel egymástól függetlenül is működtethető
- plusz kémény kiépítés van kandallónak a nappaliban
- egyik fürdőszoba kádas, a másik zuhanyzós, mindkettőben beépített nyomógombos geberit wc
- előszoba fala hajópadlóval lambériázott
- beépített Daikin hűtő-fűtő klíma

Területe 143 nm bruttó, 113,64 nm nettó
Nappali 17,85 nm
Hálószoba 12,25 nm
Hálószoba 12,25 nm
Dolgozószoba 9,54 nm
Konyha étkező 10,8 nm
Fürdőszoba kádas 4,59 nm
Fürdőszoba zuhanyzós 3,75 nm
Közlekedő 3,23 nm
Előszoba 4,86 nm
Bejárati tornác 3,93 nm
Beépített terasz télikert 15,59 nm
Garázs 15 nm

A garázs, a házbejárat, a legkisebb szoba (dolgozó) keleti tájolású, utcafronti.
A nappali, konyha étkező nyugati oldalra néz a hátsó kertre, amit biokertészkedésre használtunk. Igény szerint a kertészkedés folytatható, vagy füvesíthető a terület. Külön locsolóóra van kiépítve.
A fürdőszobák északi tájolásúak.
A két hálószoba mindegyikén több ablak van, egy-egy az északi oldalon, illetve az egyik nyugati, a másik keleti dupla ablakkal is rendelkezik.

A ház tartozéka egy különálló 5,76 nm-es kerti tároló, amiben a kerti szerszámok, fűnyíró stb tárolható. A tároló fából készült, grafit szigeteléssel, a házzal megegyező színű vakolással.

A kertben oszlopos gyümölcsfák vannak, most kezdenek termőre fordulni, illetve a nyugati oldalon már termő törpe fügefa van.

A családi ház közös telken fekszik a szomszéd házzal, (úgy, mint a sorházi házak, csak nincsen egybeépítve) kerítéssel el van választva, jogilag megosztva. A ház falai nem érnek egybe, 6 méter a két ház közötti távolság.

A ház per- és tehermentes, 2027. kora tavaszán költözhető.

Hirdetés azonosító: 1789551801