Budapest 3. kerületében a Perényi közben található nagyméretű többlakásos családiház földszinti részén a garázs
mellett található
felújítást igénylő, 70 m2-es előtér, szoba nagyméretű nappali + főzőkonyha és kádas fürdőszoba + külön WC, valamint
12 m2-es nem fűtött belső tárolóból álló ingatlan 71 MFt irányáron eladó.
Az ingatlan jelenlegi földhivatali besorolása: műhely, a jelenlegi tulejdonosok megkezdték a lakássá nyilvánítás
műszaki jellegű és adminisztratív folyamatát.
Az eladó ingatlan előtt kb. 14 m2-es privát használatú betonozott dél-dékeleti fekvésű benapozott terasz helyezkedik
el, valamint szintén hozzá tartozik
egy kizárólagos használatú gépkocsi beálló az osztatlan közös kertben.
Amennyiben Önnek szimpatikus Óbuda kiemelt hegyvidéki övezete, hívjon most!
További részletek és megtekintési időpontok kérése telefonon!
Kizárólag irodánk kínálatában elérhető!
Óbudán a Táborhegyen LUXUS családi ház eladó!
Extra mínőség egy szuper elit hegyvidéki lokációban:
Ez a HEBEL falazóelemből épült otthon szép, szilárd és kényelmes lakhatás biztosít.
A HEBEL panelek jól teljesítenek a hő szempontjából, nyáron hűvösen tartják a házat a hőségtől, télen pedig melegen és otthonosan. Ez azt jelenti, hogy kevesebb lesz a fűtés és hűtés számlája,; és ez energiaköltség megtakarításhoz vezethet.
A HEBEL kiváló akusztikai teljesítménye a helyiségek és a padlók közötti zajcsökkentést jelenti, ezzel maximálisan csendes és békés otthont teremtve.
Imádni fogsz hazajönni a HEBEL-ből épült házadba.
A ház nyílászáróit az Európában piacvezető KÖMMERLING ABLAK cég elektromos műanyag redőnyökkel telepítette, a tetőtéri ablakok pedig VELUX esőérzékelősek és távírányítóval vezérelhetőek valamint el. napfényrolóval vanak ellátva; és a riasztó bekapcsolásakor automatikusan záródnak.
A tágas 2 állásos mélygarázs Kling automata szekvencionált garázsajtóval, fűthető lejáróval épült.
A dekoratív és rendkívűl masszív szinterezett kovácsoltvas kőkerítésben 3 személykaput találunk és beépített a kertvilágítás
A ház műanyag esőcsatorna rendszerrel épült, a garázsszint bevilágításáról minden oldalon angolakna gondoskodik.
A hatalmas kb. 50 m2-es, közvetlen terasz és kertkapcsolattal rendelkező nappali galériás kialakítású és 6 méter a belmagssága.
A ház új tulajdonosának kényelmét a szülői fürdőszobában lévő beépített 2 személyes jacuzzi mellett további 2 igényes fürdőszoba, nagyméretű gadróbszoba, háztartási helyiség (mosókonyha) bútorba épített akvárium, fitness teremnek kialakított helyiség a garázsszinten, márványburkoltú kandalló és sok egyéb igényes megoldás is szolgálja.
A ház extra miliőjét a pácolt kényelmes tölgyfa lépcsők, korlátok és beépített világítással készült boltívek és könyvespolcok nagyban meghatározzák.
Az 1082 m2-es enyhén lejtős ősfás és parkosíott telken az automata öntözőrendszer kiépített valamint gyermekjátszó és kemencés kerti sütőgetőhely is van.
A beltér:
padlóba rejtett radiátorok - padlófűtés-álló parketta burkolattal
A környékről:
teljesen beépült frekventált hegyvkidéki környezet, aszfaltos utcákkal, nagyértékű családi házakkal, a Flórián tértől mindössze. kb. 6-8 percre
Elhelyezkedés
Budapest, III. kerület, Táborhegy, Laborc köz
Az ingatlan leírása
Kispest kertvárosában, a Kispesti uszoda és a KÖKI viszonylagos közelségében, a Táncsics Mihály utca és a Derkovits utca kereszteződédénél, egy 4 lakásos kertes házban, sürgősen eladó egy átlagos állapotú, üveges veranda (5,16 m2) étkezőkonyha (7,65 m2), kamra (1,5 m2),frissen felújított zuhanyzós fürdő-WC (2,92 m2) és utcai nézetű szobából (16,68 m2) álló 34 m2-es földszinti lakás, a hozzá tartozó kisebb kertrésszel és különálló 6 m2-es könnyűszerkezetes tárolóval együtt.
Néhány éve a fürdőszoba felújítása megtörtént, festés mázolás azonban szükséges.
A lakás fűtését parapet gázkonvektor a melegvizet villanybojler bíztosítja.
A szoba újszerű műanyag ablaka ami redőnnyel szerelt a minimális gépkocsi forgalmat viselő Táncscs M. utcára tekint.
Fiatal párnak első lakásnak vagy egyedül állóknak akár kutyussal vagy cicával is jó megoldás lehet.
Az eladó ingatlan tehermentes és 1 1 -es tulajdon.
A szoba valódi fa parkettás és az oldalfala faburkolatot is kapott, minimális rezsiköltségek, és közösköltség nincs!
További részletek és megtekintési időpontok egyeztetése telefonhívással lehetséges.
Csak nálunk elérhető ingatlan, hívjon most, mert nagy érdeklődésre számítunk!
ÚJ SZOLGÁLTATÁS:
Lakóingatlanok értékbecslése helyszínen történő értékkonzultációval
25 000,- Ft + ÁFA alkalom
(kb. 30 - 45 perc,helyszíni szóbeli tájékoztatás + 1 oldalas írásbeli összefoglaló megküldése)
Budapest területén;
valamint
Pest és Fejér vármegyékben
Eladná ingatlanát, ajándékozni szeretne vagy örökölt, netán válás előtt áll?
Évtizedes tapasztalattal rendelkező
ingatlanszakértőként, valós üzleti tranzakciók alapján, az aktuális piaci trendeket maximálisan figyelembe véve határozom
meg az Ön lakóingatlanának pillanatnyi értékét.
HIVATALOS ÉRTÉKBECSLÉS:
35 000,- Ft + ÁFA-tól
"Kapcsolataimat, szakértelmemet kínálom Önnek, hívjon most!"
Lukács Tibor
Ingatlanközvetítő-értékbecslő
