Egy befejezetlen, megközelítően 45 %-ig kész könnyűszerkezetes felépítmény vált eladóvá, mely 1200 m2 nagyságú, teljes összközműves Lf-3.1 övezeti besorolású telken áll.
Befejezett munkálatok:
- megfelelő alaptest (vasalt aljzatbeton) + 3 sor zsalukő
- külső teherhordó falak
- 10 cm grafit Reflex szigetelés
- külső teherhordó falak glettelése, vakolása
- terasz vasalt aljzatbeton
- cserepes lemezfedés
A felépítmény 121,74 m2 hasznos belterületű, melyben az alábbiakat tartalmazza:
- előszoba,
- fürdőszoba,
- gardrób
- háztartási helyiség
- kamra
- amerikai konyhás nappali
- 4 szoba,
- külön WC
- 25,26 m2 terasz
A felépítmény megfelelő engedélyekkel, építésügyi naplóval rendelkezik.
Amennyiben megtekintené az ingatlant, kérem jelezze, állok rendelkezésére, akár hétvégén is.
Csendes, kertvárosias övezetben, Felsőgödön, két generációnak, vagy a földszinti lakrész külön bejárata miatt, akár vállalkozásra is alkalmas társasházi lakás eladó!
Az általam kínált 106 m2 nagyságú ingatlan, egy 4 lakásos téglából épült társasházban található, közel az ingen kedvelt gödi strandfürdőhöz.
Az ingatlanhoz, ezen belüli is a földszinti lakrészhez, 30 m2 kizárólagos használatú kert és garázs is tartozik.
Kiemelném, hogy az alsó szint, mely 35 m2-es, egy szoba, konyha étkezővel, zuhanyzós fürdőszobai elosztással rendelkezik, akár vállalkozásra is alkalmas lehet. Amennyiben két generációról beszélnénk, úgy az idősebb generációnak kényelmes, földszintes, kis kertes otthon biztosítható.
Az emeleten egy tágas, világos nagyobb szoba, és egy hálószoba, méretű étkezős konyha, külön WC és fürdőszoba ( kádas) került kialakításra. A nagyszobához tágas terasz is kapcsolódik.
A két lakás jelenleg különálló, de Igény esetén összenyittatható, igy a két lakrész belső feljáróval is megközelíthető lenne.
A fűtést a melegvizet gázkazán szolgáltatja. A téli hideg időjáráskor sem probléma, hogy termoplán, fakeretes nyílászárók vannak, mert igen jó hőszigeteléssel bírnak.
A társasházhoz tartozó, közös parkosított területen kialakítottak a gyermekes családok részére egy játszótéret, ahol biztonságban játszhatnak a gyermekek.
A rezsiköltség fogyasztás szerinti, egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra.
Amennyiben gyermekes család gondolkodna a megtekintésben fontos tudni, hogy egyaránt, igen közel az óvoda, és az általános iskola
A buszmegálló néhány perc, a vasútállomás 10-15 perc sétára érhető el.
Amennyiben Ön is látja az ingatlanban rejlő lehetőségeket, és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem hívjon, állok rendelkezésére. Hétköznap 17 óra után, és hétvégén 11,00 órától - 18.00 óráigKÉTGENERÁCIÓS OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG FELSŐGÖDÖN STRANDKÖZELI INGATLAN KERTTEL ÉS GARÁZZSAL!
Eladó egy 106 m -es, két szintes társasházi lakás Felsőgöd csendes, kertvárosi részén, mindössze pár perc sétára a közkedvelt gödi strandtól. Az ingatlan egy 4 lakásos, téglaépítésű társasház része, saját garázzsal és 30 m -es kizárólagos kerthasználattal.
A lakás két külön bejáratú lakrészt tartalmaz, így tökéletes lehet két generáció számára, de akár vállalkozási célra is ideális választás.
Földszinti lakrész (35 m ):
1 szoba
Konyha étkezővel
Zuhanyzós fürdőszoba
Külön bejárat
Kiváló lehetőség irodának, rendelőnek, vagy az idősebb generáció kényelmes otthonának.
Emeleti lakrész:
Tágas, világos nappali + hálószoba
Étkezős konyha
Külön fürdőszoba (káddal) és WC
Nagyméretű, kellemes terasz
A két szint jelenleg különálló, de igény esetén belső lépcsővel könnyedén összenyitható.
Egyéb jellemzők:
Gázkazános fűtés és meleg víz ellátás
Jó hőszigetelésű, fakeretes termoplán nyílászárók
Egyedi mérőórás elszámolás, alacsony rezsi
Rendezett, parkosított udvar játszótérrel
Közel óvoda, iskola, buszmegálló (pár perc), vasútállomás (10 15 perc séta)
Ideális választás családoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek!
Ha Ön is látja az ingatlanban rejlő lehetőségeket, ne habozzon!
Hétköznap 17 óra után, hétvégén 11:00 és 18:00 között szívesen mutatom hívjon bizalommal!
A lakóövezetben található, 687 m2 nagyságú belterületi ingatlanon áll egy téglából épült, térképen is megtalálható 22 m2 nagyságú, a tulajdoni lapon lakóház megjelölésű, lakható felépítmény, mely az esetleges építkezés során, felvonulási épületként, külön kérelemre fennmaradhat.
Az épületben található:
1. hálószoba
2. konyha
3. fürdőszoba (tusoló+WC)
4. pince
A telek 30 %-ka beépíthető, saroktelek.
Az ingatlantól néhány percre található a VOLÁN busz megállója, mellyel el lehet jutni a központba, és a vasútállomásra, ahonnan a vonat Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között szállítja utasait.
A centrum gépjárművel 3 perc, gyalogosan 18 perc távolságra helyezkedik el, ahol az általános iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, művelődési ház, háziorvos, patika, posta és minden más, mely a napi életritmushoz, életvitelhez szükséges.
Bármi, amit esetleg a településen nem talál, az megtalálható a méltán híres Veresegyház város területén, legyen az bevásárlási, sportolási, kulturális, esetleg plusz orvosi lehetőség.
Amennyiben a fent leírtak alapján megtekintené az ingaltan, kérem írjon, hétköznap délután, és hétvégén is állok rendelkezésére.
Tisza-tó fővárosában frekventált, központi helyen található, 220 m2 alapterületű, szinteltolással épített családi ház eladóvá vált.
A 720 m2 nagyságú, összközműves telken álló felépítmény nyolc éve teljes felújításon esett át, amikor is külső szigeteléssel lett ellátva.
Az udvar részben térkövezett, és parkosított, az öntözés saját fúrt kútról megoldott. A személyautó telekre történő gyors behajtását, elektromos kapu biztosítja.
Az ingatlan háromfázissal és ipari árammal ellátott.
Az épület fűtése, kombi gáz kazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, továbbá 2 db hűtő-fűtő klímával is történhet. A meleg víz villanybojlerről megoldott.
A felépítményben az alábbi helyiségek találhatók:
Földszint:
-fűtött garázs, elektromos garázsajtóval,
-előszoba,
-WC kézmosóval,
-nagyméretű tároló, kazánház.
Fél emelt szint:
-előtér,
-nagyméretű nappali,
-étkező,
-konyha (beépített bútorokkal)
-spejz,
-hátsó előszoba, kijárattal a hátsó teraszra.
Első szint:
-2 balkonos hálószoba,
-fürdőszoba (tusoló, mosdó, WC)
Fél szinttel feljebb:
-2 nagyszoba
-zuhanykabinos, kádas fürdőszoba + WC, mosókonyha
A hátsó teraszról ki lett alakítva egy lejárat egy kellemes pihenőrésznek kialakított udvarrészre, ahol épített bográcsozó és szalonnasütő, kinti angol WC kézmosóval, külső kétmedencés mosogató, és egy 20 m2-es épület (jelenleg nyári konyhaként funkcionál), valamint két nagyméretű tároló található!
A terasz előtti részen szőlőlugas biztosítja, a nyári időben történő hűsítő pihenést!
Az ingatlan közelében található bevásárlási lehetőségek, Penny, LIDL, Spar TESCO, éttermek, szabad strand, termálfürdő, orvosi rendelő stb.
Amennyiben a fotók és a fenti leírás alapján az ingatlan elnyerte tetszését és megtekintené, kérem hívjon, állok rendelkezésére.
A 720 m2 nagyságú telken álló, 2023-ban, 30-as porotherm téglából épült újszerű, földszintes ingatlant kínálok Önnek, aki esetleg szeret horgászni, élvezni a hétköznapokon is a megnyugtató pihenést.
Akár idősek, egyedülállók, de kisgyermekes családok számára is ideális lehet ez az ingatlan, hiszen a ha a szülők horgásznak a friss levegőn, a csodás tó partján, a gyermek is jól érezheti magát a tónál kialakított játszótéren.
Az örökpanorámás 77 m2 nagyságú felépítmény tulajdonosa, tejes maximalitással építette meg a rendezett telken álló ingatlant, melyben az alábbi helyiségek találhatóak.
-nappali
-konyha
-két hálószoba
-előszoba
-külön WC
-Fürdőszoba (kád+WC)
A 20 cm-es hőszigeteléssel ellátott falazatú családi házban 3 fázisú, H tarifás fűtés segít a téli hideg megfelelő hőellátásában, padlófűtéses rendszerrel, plusz alternatívaként pedig 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló berendezéssel.
A fűtésrendszer egy, az épület aljában kialakított, különálló, 13,77 m2 gépészeti helyiségében található a 2 db 200 literes ARISTON saválló puffer tartállyal együtt.
Energetikai tanúsítvány: A+
Nem elvetendő az ingatlan 40 cm-es szigetelésű födémszerkezete, mely födém amerikai zsindellyel fedett.
A gépészet, a víz-, a csatorna-, és az elektromos rendszer a legkiválóbb anyagokkal készült, ugyan úgy, mint ahogy a ház szaliterei is.
Az épületen 20 cm-es szigeteléssel rendelkezik.
A felépítmény alapszigetelés: 15 cm vasbeton, Gv4 bitumenes szigetelés,15 cm XPS, 6 cm heg háló,padlófűtés csővezeték,estrich,10mm vízálló német laminált padló 30 év garanciával.
A kényelmes belső térhez, tartozik egy 18 m2 nagyságú terasz, melyet 10,55 m2 kovácsolt vas vesz körbe.
A felépítmény nyílászárói 3 cellásásak, biztonságos ajtajai saválló kilincsekkel ellátottak.
A telek megfelelő talajvízelvezetéssel rendelkezik, a csapadékvíz egy több kútgyűrűs ülepítőbe folyik, ezzel is elősegítve a nyári nagy melegben a kert szépségének megőrzését.
A telken belül található gázvezeték, így igény szerint a felépítménybe bevezethető.
A város, melybe invitálom Önt, Önöket, rendelkezik általános iskolával, gyermek-, és felnőttorvosi rendelővel, 3 óvodával, 2 bölcsődével, több bevásárlási lehetőséggel.
A vasút Budapest-Nyugati-VÁC útvonalon szállítja utasait, a VOLÁNBUSZ a fővárosba, Gödöllőre, Vácra és több régióban található településre szállítja a település lakóit.
Őrbottyán csak 5 km-re található Veresegyháztól, ahol több nagyobb bevásárlási, sportolási-, és kulturális lehetőségek tárházát találhatjuk.
Amennyiben a fenti részletes leírás és a fotók alapján megtekintené az ingatlan, kérem hívjon, hétvégén is állok rendelkezésére.
A csendes, családi házas övezetben, 2025 júniusi befejezéssel, 30-as Porotherm téglából épült, 105,75 m2 nagyságú két, különálló 800 m2 nagyságú összközműves telken álló családi ház várja tulajdonos jelöltek jelentkezését.
Az építtető a városban, tö b referenciával rendelkezik. Én magam 17 éve ismertem meg,mint vállalkozót. Mióta kozvetítőként dolgozom nem ez az első ingatlan, aminek a hírdetését bátran vállalom.
A felépítmény paraméterei:
Szoba: 12,96 m2 laminált padló
Szoba: 12,60 m2 laminált padló
Közlekedő: 1,68 m2 laminált padló
Étkező, konyha: 16,56 m2 kerámia lap
Nappali: 20,64 m2 laminált padló
Fürdő: 6,82 m2 kerámia lap
Előtér: 1,10 m2 kerámia lap
Háztartási h.: 4,59 m2 kerámia lap
Háztartási h.: 5,28 m2 kerámia lap
Wc: 1,61 m2 kerámia lap
Előszoba: 6,40 m2 kerámia lap
Közlekedő: 1,87 m2 kerámia lap
Kamra: 1,32 m2 kerámia lap
Szoba: 12.60 m2 laminált padló
Összes hasznos belterület: 105,75 m2
Garázs: 16,20 m2
Terasz: 23,69 m2
Belépő: 3,46 m2
Összesen: 149.1 m2
A 30-as, válaszfalak 10-es Leier (Porotherm) tégla felhasználásával épülnek. A födém beton gerendázatához, beton béléstesteket alkalmaznak.
A külső homlokzat 15 cm-es nikecell, vagy 12 cm-es grafitos szigetelés fehér homlokzat
színezéssel.
A tető betoncserép felhasználásával, hagyományos, horganyzott bádogozással készül.
A külső nyílászárók:
5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag keretben.
Őrbottyán városban egyre több a fiatal, gyermekes család, melyre a település igen felkészült. Három óvodával, 2 bölcsődével és általános iskolával várja a gyermekeket.
Közlekedés szempontjából a VOLÁN busz az ingatlantól néhány percre található, mely a Fővárosba és a helyi városokba, településekre szállítja utasait.
A buszjáraton kívül a vasút Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között segít a munkahelyekhez való eljutásban.
Minden megtalálható a városban, ami a napi életritmushoz szükséges (orvos, gyógyszertár, több
bevásárlási lehetőség). Amennyiben nagyobb bevásárlásra, vagy plusz sportolásra, kulturális igényre vágyik, az a méltán híres Veresegyház városban megtalálható. (Veres1 Színház, több általános iskola, középiskola, gimnázium, uszoda, termálfürdő).
Amennyiben bővebb tájékoztatásra lenne szükség, kérem hívjon, mindennap állok rendelkezésére.
Az iroda ingatlanjogásszal, naprakész pénzügyi tanácsadóval (hitelügyintézővel), energetikussal, értékbecslővel áll rendelkezésükre.
A 43,6 m2 nagyságú hétvégi ház, melyet kínálok Önöknek kivett hétvégiház és udvar megjelölésű, teljes összközművel ellátott 739 m2 nagyságú telken áll.
A teljesen felújított, otthonosan berendezett, és némely családi házat meghazudtoló fűtésrendszerrel ellátott épület.
A 43,6 m2 hasznos lakóterületen az alábbi helyiségek találhatók:
-étkező 12 m2
-nappali 6 m2
-kiskonyha 4
-nagyszoba 9,6 m2
-kisebb szoba 7 m2
-tusolós fürdőszoba 5 m2
A ház teljes villany-, gáz-, és vízvezetékcseréje megtörtént.
A fűtést, gázról működő MIKA6 központi fűtésrendszer irányítja. A fürdéshez 80 l-es ARISTON bojler, a konyhai mosogatáshoz pedig egy kisebb új típusú bojler szolgáltatja a melegvizet. Hűtő-, fűtő légkondíció segít a nyári melegben.
A tetőszerkezet hő-, és hangszigeteléssel, tükörfóliával ellátott, fagerendás, lemezfedésű.
Az épület kívül 12 cm dryvit szigeteléssel ellátott.
A 12 m2 nagyságú fedett terasz, mely étkezőként funkcionál könnyűszerkezetes megoldással lett beépítve (gipszkarton, kőzetgyapot, dryvit szigetelés).
Az ingatlanon jelenlegi tulajdonosai 2023-ban végeztették el a teljes felújítást, melybe a nyílászárók (ajtók (thermo), ablakok) teljes cseréje és beletartozik, és azóta is életvitelszerűen lakják.
A felépítmény a telek 20 % beépítettségéig bővíthető, és megfelelő paraméterek hozzáépítésével családi házzá átminősíthető.
A tulajdonosok főleg készpénzes Vevők jelentkezését várják, de hitel sem akadály, továbbá Újpesti,
1 szobás téglalakás cseréje is érdekes lehet.
Az ingatlantól kb. 2 percre található a VOLÁN-busz megálló, mely a főváros, Gödöllő és a környező települések felé segíti az utazókat, de a vasútvonal is megfelelő, mely Vác-Budapest-Nyugati pályaudvar között szállítja utasait.
A városban a 3 óvoda, 2 bölcsőde, és az általános iskola kb. 3 km-re található. A településen biztosított a megfelelő felnőtt-, és gyermeorvosi ellátás, gyógyszertár, és a napi életritmushoz, életvitelhez megfelelő bevásárlási lehetőségek is megtalálhatóak.
Amennyiben többre lenne szükség, mint pld. sportolási-, kulturális-, nagyobb bevásárlási lehetőség, úgy az a közeli városban Veresegyházon megtaláhatók.
Amennyiben a fenti leírás, és a fotók elnyerték tetszésüket, kérem hívjanak, akár hétvégén is rendelkezésükre állok.
