REMEK Sorházi Lakóingatlan Eladó Dunakanyar Fővárosában Vácon.
16

REMEK Sorházi Lakóingatlan Eladó Dunakanyar Fővárosában Vácon.

REMEK Sorházi Lakóingatlan Eladó Dunakanyar Fővárosában Vácon. Dunakanyar legszebb városában, Vác Dél kiépült villa negyedében, 375 m2-es telken, bruttó 186 m2-es remek kivitelezésű ingatlant kínálok eladásra. Az eladásra kínált háromszintes sorházi lakóingatlan, 2006-ban épült, kiváló állapotban van. A lakóingatlan beton alapra, Portherm 30-as téglából épült, beton födémmel és cserépborítással. Az ingatlan fűtése gázkazánról működik radiátoros hő leadással. A ház 30 m2-es pince szintjén kazánház, mosókonyha, kondi terem tusolóval és finn szauna található. Földszinten előszoba, tusolós fürdőszoba, utcafronton szoba, ami irodaként is működtethető, amerikai konyhás étkező nagy nappalival található. A nappaliból egy 18 m2-es pihenő teraszra jutunk ki, amely alatt tároló helység lett kialakítva. Az utca szinten található kétállásos garázs mellett egy fél szuterén pince található (30 m2), ahol kazánház, mosókonyha, kondi terem tusolóval és finn szauna kialakítva. Az emeleti szinten nagy nappali van, ahonnan szinteltolással lépcsőn jutunk fel a tetőtérbe, ahol hálószoba, erkélyes szoba, kádas fürdőszoba és 10 m2-es gardrob tároló lett kiépítve. Az ingatlan extrái: zárt garázs 2 autó részére, szauna, masszázs kád, kialakított saját kondi terem, fűthető medence, igényes kivitelezésű és gondozott füvesített kert. A kert locsolását és a medence feltöltését fúrt kútból szivattyúval oldják meg. A remek tervezésű ingatlan biztonságát, riasztó rendszer és járőrszolgálat látja el. Az ingatlan pár percre van a régi 2 főúttól. Infrastruktúra vonat, busz pár percre elérhető. Nagy családosoknak remek választás ez a szép kivitelezésű ingatlan. Otthonteremtési Kedvezmény Csok - Hitel, Csok Plusz És Illetékkedvezmény Igénybe Vehető. Kiemelkedő ár érték arány. Irányár: 144. 990. 000.-Ft Miért érdemes Vácra költözni? Hétvégi kirándulások kiinduló pontja (kerékpár túra a Duna-kanyarban, gyalog túra a Börzsönyben ). Számos neves sportegyesület van Vácon (kézilabda, labdarúgás, evezés stb.) Kitűnő iskolák működnek a városban ( 17 óvoda, köztük egy Waldorf, 10 általános iskola, 9 középiskola, a Boronkay Gimnázium országos hírnévre tett szert és 3 főiskola.). A jó oktatáson túl a súlyponti kórház, jó munkalehetőség, Budapest közelsége és tömegközlekedési kapcsolata (három vonat megy a Nyugatiba óránként, fél órás menetidővel) teszi vonzóvá Vácot. Budapest irányából könnyen megközelíthető autóval az M2-es autóúton és a 2-es főúton, a Nyugati pályaudvarról 25 perc alatt zónázó vonatokkal a MÁV 70-es számú Budapest-Vác-Szob-vasútvonalán, autóbuszon vagy kerékpárral a Duna mellett futó Budapest-Szob kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kirándulóhajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentendre felől is megközelíthető a város. Amióta megépült a 2 A út (M2 autópálya), a Budapest Ipolyság Krakkó útvonal elkerüli a várost. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Tel:

Vác, Pest

11 szeptember

144 990 000 Ft

Eladó 15 HA mezőgazdasági terület Sződ határában!
10

Eladó 15 HA mezőgazdasági terület Sződ határában!

Gazdálkodnál vagy befektetnél? 15 ha kivételes terület Sződön most akciós áron! Eladó 15 hektáros mezőgazdasági birtok Sződ határában. KÉREM OLVASSA EL FIGYELMESEN, NE CSAK AZ ÁRÁT NÉZZE! A természet közelsége, a csend, a rendezett földek látványa és a magyar vidék időtálló nyugalma mindez elérhető közelségben Budapesttől, Sződ határában, az M2 autópálya, Gödi lehajtó közelében! Eladásra kínálunk egy 15 hektáros, gondosan művelt mezőgazdasági területet, mely egyszerre képviseli a hagyományos vidéki értékeket és a jövő fejlesztési lehetőségeit. A birtok főbb jellemzői: A terület Má-1 mezőgazdasági övezetben helyezkedik el, 3%-s beépíthetőséggel, így akár gazdasági épület, terménytároló, feldolgozó vagy kisebb agrárüzem is elhelyezhető rajta. A birtok egy helyrajzi számon szerepel, összesen 150. 000 m területtel, és az alábbi részekre tagolódik: - 5 hektár bekerített terület, rajta egy 80 m - s, faépítésű gazdasági épület, valamint - termő dió- és szilvafák gondozott ültetvénye. -4, 5 hektár bekerített gyümölcsös, cseresznye, kajszi és barackfákkal. -3, 5 hektár pihentetett szántóterület, további művelésre előkészítve. -2 hektár, 30 éves akácerdő, amely kitermelhető, értékes faállománnyal. A birtok fúrt kúttal is rendelkezik, biztosítva a gazdálkodás önállóságát és fenntarthatóságát. Fejlesztési potenciál: HÉSZ szerint Má-1 övezeti besorolásba esik, amely alapján: -lakó-és gazdasági épület is létesíthető a területen, melynek legnagyobb mérete lakóépület esetén 300 m2 lehet és legfeljebb 2 lakás létesíthető, míg gazdasági épület esetén összesen maximum 1000 m2 kialakítás lehetséges. - Beépíthetőség: 3%, - A közvetlen szomszédos területek már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra, - Átminősítés után a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató célokra is hasznosítható, így hosszú távon kiváló befektetés.A terület adottságai nemcsak mezőgazdasági hasznosításra, hanem fejlesztési célokra is kiválóak. A szomszédos földterületek már GIP-3 gazdasági ipari övezetbe kerültek átsorolásra, a közelben pedig napelem park is működik. Ezáltal a birtok átminősítés után akár ipari, logisztikai, megújuló energiahasznosítási, vagy agrárfeldolgozó tevékenységre is alkalmassá válhat. Elhelyezkedés és megközelítés: A birtok Budapesttől mindössze 25 km-re fekszik, kiváló megközelíthetőséggel az M2 autópálya és a régi 2-es főút felől, valamint tömegközlekedéssel is elérhető. A környék infrastruktúrája fejlődő, a közeli települések ellátottsága és szolgáltatásai egyre bővülnek. A magyar vidék értéke. Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem a vidéki életminőség, a természet közeliség és a hagyományos gazdálkodás szimbóluma. Lehetőség egy saját, önellátó gazdaság megteremtésére, egy családi birtok kialakítására, vagy hosszú távon értékálló befektetésre. Irányár: 145. 000. 000 Ft (11.000.-Ft m2) Megtekintést követően az ár alkuképes lehet. Tel:

Szod, Pest

11 szeptember

145 000 000 Ft

Remek kivitelezésű panorámás családi ház, 3756 m2-es telekkel eladó Rádon.
10

Remek kivitelezésű panorámás családi ház, 3756 m2-es telekkel eladó Rádon.

Remek kivitelezésű panorámás családi ház, 3756 m2-es telekkel eladó Rádon. ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS !! Vác városától 10 km-re Rád csendes utcájában, csodálatos környezetben, eladásra kínálok 779 m2-es bekerített telken, 140 m2-es kétszintes 2017-ben átadott remek állapotban lévő családi házat, külön helyrajzi számon, melynek lakóház udvar a besorolása. A családi ház folytatásában, hozzátartozik külön helyrajzi számon, 3756 m2-es belterületi, kivett beépítetlen terület. Az ingatlan teljes közművekkel rendelkezik (víz, villany, gáz, csatorna megtalálható). A lakóingatlan Porotherm 30-as téglából épült, gerendás födémmel és Bramac cserépborítással. Az ingatlan földszintjén padlófűtéses, amerikai konyhás nagy méretű nappali étkezővel, WC, fürdőszoba és az emeleti részén tetőteres nagyszoba 2 db hálószoba valamint épített kabinos fürdőszoba lett kialakítva. A lakóépület fűtése gázcirkóról működik, radiátoros hő leadással. A ház folytatásában garázs található, ami szobának is kialakítható, továbbá a telek hátsó részében 30 m2-es garzonlakás lett építve, amit lovászlakásnak használtak, ami felújításra szorul. Az elkerített családi ház mögött, 3756 m2-es telken állattartás folyik, melyen dupla istálló, szénatároló, külön osztható póni istálló lett kialakítva. A kert városias lakóövezetben lévő telek legnagyobb beépíthetősége 25, a legnagyobb építmény magasság 6 méter. Ajánlom olyan családnak, akik szeretik a vidék varázsát, az állatokat és látnak benne fantáziát a mezőgazdasági tanya tovább fejlesztésre. ÓRIÁSI ÁRCSÖKKENÉS! AKCIÓS ÁR: 89. 000. 000.-Ft Amennyiben még nem sikerült eladni ingatlanát, kedvezményes feltételekkel vállaljuk annak értékesítését, hogy Ön mihamarabb beköltözhessen álmai otthonába. Hitelügyintézés, értékbecslés, helyszíni felmérés, címkiadás, tanácsadás. Energetikai Tanúsítvány Készítése. Tel: 06-70-558-1160 Tel: 06-30-480-0339

Rád, Pest

11 szeptember

89 000 000 Ft

Eladó kétszintes családi ház Vácrátóton.
13

Eladó kétszintes családi ház Vácrátóton.

Eladó kétszintes családi ház Vácrátóton. Vácrátót község csendes mellék utcájában, eladásra kínálok 576 m2-es telken, 130 m2-es kétszintes családi házat. A lakóépületet 2002-ben építették, tégla falazattal, betonfödémmel és cserépborítással. Az előzetes tervek alapján kétszintesre tervezték, így a tetőtérben a tervek alapján előszoba, fürdőszoba, WC, konyha, kamra valamint 3 szoba későbbiek során beépíthető. Az ingatlan földszintjén előszoba, étkezős konyha, kamra, fél szoba (10 m2), külön WC, kádas fürdőszoba, utcafronton 17. 5 m2-es és 12. 5 m2-es szoba lett kialakítva. A ház folytatásában egy nyári konyha és fedett piknikező is megtalálható. Az ingatlanban víz, villany, emésztő bevezetve és a gáz közvetlenül a telek előtt van. A családi ház melegét vegyes tüzelésű cserépkályha oldották meg. Meleg vizet a fürdőszobában felszerelt villanybojler biztosítja. Az ingatlan kisebb felújítás után remek otthona lehet egy négytagú családnak. A telekre több gépkocsinak van beállási lehetőség. A községben található óvoda, iskola, programokkal teli faluház, játszótér, focipálya, üzletek. A község dinamikusan fejlődik, infrastruktúrája nagyon jó, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Az M2-es út fejlesztésének köszönhetően Vácra és Budapestre jutás még gyorsabb és gördülékenyebb. Tökéletes helyszín lehet egy nyugodt, vidéki életet keresők számára, akik közel szeretnének maradni a fővároshoz, mégis szeretnék élvezni a természet közelségét és a csendes környezetet. A település központjában kikapcsolódásként megtekinthető az ismert és híres botanikus kert, Őrbottyáni horgásztó, a szomszédos Veresegyházán a medvefarm megtekintése is nyújt örök élményeket. A családi ház megfelelő ár-értékarányt képvisel. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Kérem egyeztessünk és a megtekintés után beszéljünk az árról! Ár: 54. 990. 000.-Ft Bérlet Csere nem lehetséges. Tel:

Vác, Pest

11 szeptember

54 990 000 Ft

Eladó 5 hektáros mezőgazdasági terület Sződ határában.
5

Eladó 5 hektáros mezőgazdasági terület Sződ határában.

Életforma, lehetőség és befektetés egyben Eladó 5 HA mezőgazdasági terület Sződön, a természet ölelésében! Képzelje el, hogy minden reggel madárcsicsergésre ébred, saját földjén sétál, gyümölcsfáit gondozza, miközben egy olyan helyet épít, ami egyszerre ad megélhetést. Eladó 5 hektár mezőgazdasági terület Sződön ahol a munka életformává válik. Szeretnél egy helyet, ahol a mindennapi munka egyben feltöltődés, a természet közelsége inspiráció, és az állatokkal való foglalkozás örömforrás? Akkor ez a kivételes adottságokkal rendelkező birtok Sződ külterületén pontosan neked szól. Budapesttől mindössze 25 km-re, az M2 autópálya közelében kínálok eladásra egy 5 hektáros (50. 000 m2), Má-1 besorolású mezőgazdasági területet (pihentetett legelő), amely egyszerre lehet megélhetés, befektetés, hobbi és életstílus. A birtok, ami több mint földterület: Ez a sokszínű terület ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, és egy természet közeli, értékteremtő életformát kialakítani. Életforma, nem csak befektetés: Ez a terület tökéletes választás lehet: Gazdálkodóknak, állattartóknak, természetkedvelőknek, hétvégi birtokot keresőknek vagy azoknak, akik a munkát örömmel, szívből szeretnék végezni. Itt a munka nem teher, hanem alkotás, szabadság és kapcsolat a természettel. Fejlesztési lehetőségek: HÉSZ szerint Má-1 övezeti besorolásba esik, amely alapján: -lakó-és gazdasági épület is létesíthető a területen, melynek legnagyobb mérete lakóépület esetén 300 m2 lehet és legfeljebb 2 lakás létesíthető, míg gazdasági épület esetén összesen maximum 1000 m2 kialakítás lehetséges. - Beépíthetőség: 3%, - A közvetlen szomszédos területek már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra, - Átminősítés után a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató célokra is hasznosítható, így hosszú távon kiváló befektetés. Megközelíthetőség: Könnyen elérhető Budapest felől, megközelítés az M2 autóútról és a régi 2-es főúton, autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. AKCIÓS ÁR: 49. 900. 000 Ft (11.000.-Ft) Ha egy olyan helyet keresel, ahol a természet szeretete, a munka öröme és a jövő lehetőségei találkoznak, ezt a birtokot érdemes megnézned. Tel:

Szod, Pest

11 szeptember

49 900 000 Ft

Eladó 105 m2-es, belső kétszintes társasházi téglaépítésű lakás Vácon a Cházár András utcában.
10

Eladó 105 m2-es, belső kétszintes társasházi téglaépítésű lakás Vácon a Cházár András utcában.

Eladó belső kétszintes, 105 m - s lakás garázzsal és panorámás terasszal Vácon, a Cházár András utcában. Vác történelmi belvárosában, a közkedvelt Cházár András utcában kínálok megvételre egy II. emeleti, 104 105 m - s, belső kétszintes, téglaépítésű társasházi lakást, saját tárolóval, utcafrontról megközelíthető garázzsal és panorámás tetőterasszal. Az épület: 1982-ben épült 4 lakásos társasház, 15 cm-es külső hőszigetelés, műanyag nyílászárók a lépcsőházban, háromrétegű üvegezéssel. Tiszta, rendezett lépcsőház, kulturált, konszolidált lakóközösség. A lakás elosztása: Alsó szint (II. Emelet): Előszoba beépített szekrénnyel, 26, 44 m - s, délnyugati tájolású, tágas, parkettás nappali klímával, 7, 71 m - s különálló, bútorozott konyha, kádas fürdőszoba bojlerrel, külön WC, 8, 49 m - s, világos hálószoba. Felső szint (tetőtér): Acélcsővázas, tölgyfokos csigalépcső, lépcsőtér (2, 68 m ) Közlekedő (3, 21 m ), zuhanyzós fürdő WC- el (4, 13 m ) Két külön nyíló szoba (15, 11 m és 10 m ) 12, 18 m - s panorámás terasz, kilátással a városra és a belső udvarra. Műszaki jellemzők: Kombi gázcirkó biztosítja a fűtést és a meleg vizet, klímaberendezések a nyári komfortért. Közös költség: 14. 180 Ft hó Extra előnyök: Hörmann motoros kapuval felszerelt, árammal ellátott garázs az utcafrontról, Lépcsőházból nyíló saját tároló (0,74 m ), A lakás, a garázs és a tároló egy helyrajzi számon szerepel (külön nem eladható), Tehermentes ingatlan, Igénybe vehető támogatások: Start Otthon 3%, CSOK, Babaváró. Elhelyezkedés: A belvárosi lokációnak köszönhetően pár perces sétával elérhetők: Üzletek, pékség, zöldséges, hentes, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, parkok, valamint a Duna partja. Buszmegálló és vasútállomás kb. 5 perc sétára található. Kiváló választás családoknak, otthonról dolgozóknak vagy mindazoknak, akik tágas, jó elosztású lakást keresnek Vác szívében, garázzsal és terasszal. Irányár (garázzsal és tárolóval együtt): 109. 900. 000 Ft TEKINTSE MEG ÉS BESZÉLJÜNK AZ ÁRRÓL! További információért és megtekintésért várom hívását:

Vác, Pest

11 szeptember

109 900 000 Ft

Eladó Szokolya központjában egy telken, 2 külön helyrajzi számon lévő házrész.
16

Eladó Szokolya központjában egy telken, 2 külön helyrajzi számon lévő házrész.

Eladó Szokolya központjában egy telken, 2 külön helyrajzi számon lévő házrész. Börzsöny aljában, Szokolya békés szívében, a keresztyén lelkületű, református, katolikus, baptista közösség által formált faluban kínálok eladásra, közös udvaros telken, egymással szemben, 2 külön helyrajzi számon lévő házrészt, ahol a régi idők nyugalma és a mai kor lehetőségei találkoznak. 1 számú házrész: 64 m2-es. 2 számú házrész. 59 m2-es. Az 1. számú lakóingatlan az 1940-es években épült vegyes falazattal, fafödémmel és cserépborítással. Az elmúlt években folyamatos felújításon ment keresztül, felújítva a tetőzet, a cserép alá vízzáró fólia lett felrakva. A fafödémre 25 cm-es kőzetgyapot tettek, mely biztosítja az ingatlan egyenletes hőérzetét. Közművei: víz, villany, gáz, csatorna. Az épület külső falazata 5 cm-es dryvit szigetelést kapott, nyílászárói is kicserélve műanyag hőszigetelt ablakokra. A családi házrészbe üvegezett folyosón keresztül jutunk, ahol felújítás alatt lévő 17 m2-es szoba cserépkályhával, előtér, kádas fürdőszoba WC-el valamint 13 m2-es szoba található. Fűtése gázcirkó radiátoros hő leadással és alternatív megoldásként épített cserépkályha biztosítja a kellemes hőérzetet. A 2. számú lakóingatlanba étkezős konyha, kamra és 16 m2-es szoba található. Közvetlen mellette egy tároló helyiség lett kialakítva, mely fürdőszoba kialakítására alkalmas lehet. Fűtése gázcirkó radiátoros hő leadással, a konyha valamint a szoba között alternatív megoldásként cserépkályha is biztosítja az ingatlan melegét. A két házrészhez 56 m2-es kertrész, 38 m2-es gazdasági épület valamint fatároló található. Az ingatlanok per és tehermentesek. Kiváló választás lehet egyedülállóknak, pároknak, befektetőknek! A két ingatlan együttes ára: 59. 990. 000.-Ft A jelenlegi ingatlan piacon ez egy nagyon jó ár-érték arányú ingatlan. Korszerűsítést még igényel, de így is tökéletesen lakható. Szokolya dinamikusan fejlődik, jó a közigazgatása, nő a lélekszám, vonzza a nagy városok lakóit gyönyörű földrajzi adottságai, természeti szépsége, és kiváló közlekedése miatt. Az ingatlan árak elérhetők, ezért hamar gazdára talál szinte, minden eladó ház. Nincs átmenő forgalom, csak a Királyrétre tartó turisták, kirándulók személyében. Nagy-Hideghegy- Magas-Tax turista és sí központ a 3 km hosszú sípályával és 5 felvonóval csábítja a tél szerelmeseit, nem kevésbé a Duna közelsége, és a börzsönyi túra útvonalak, a lovas tanyák, vendégházak, és a páratlan hegyi levegő. Budapest 50 km, 40perc a Szob-Bp. Nyugati Pályaudvar vonalon zónázóval, Váctól autópálya, Iskola, óvoda, egészségház, üzletek, éttermek a közelben minden, amire szükség lehet! További információért és a meg tekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Tel:

Szokolya, Pest

11 szeptember

59 990 000 Ft

Eladó Nagyoroszi kertvárosias részén, belső kétszintes ikerház.
10

Eladó Nagyoroszi kertvárosias részén, belső kétszintes ikerház.

Eladó Nagyoroszi kert városias részén, belső kétszintes ikerház. Eladásra kínálok Nagyoroszi központjától 5 percre a Kertész utcában, kb.100 m2-es saját használatú telken, bruttó 118 m2-es, nettó 90 m2-es belső kétszintes ikerházat. A lakóingatlanba, 15 m2-es fedett teraszon (Polikarbonát) keresztül jutunk be, ahol 22 m2-es világos, tágas nappali, 12 m2-es étkezős konyha, 3 m2-es előtér, 3 m2-es közlekedő lett kialakítva, a fürdőszoba és a WC még nem készült el, de folyamatban van. A földszinti rész még nincs lakható állapotban, de folyamatban van. Az emeleti szintre modern kivitelű lépcsőn jutunk fel, ahol közlekedő (2 m2), fürdőszoba toalettel és bidével (9 m2), nappali (20 m2), ebből nyíló 5 m2-es erkély valamint hálószoba (12 m2) található, készültségi állapot 80 % . A lakóingatlan 1980-ban épült B 30-as téglából, az utóbbi években számottevő felújításon esett át. Kompletten kicserélve víz, villany, gáz (Bosch kombi cirkó + vezetékek). Gelán típusú 3 rétegű műanyag nyílászárókra szintén cserélve, ablakpárkányok kőből készültek. A villany földkábel, mérőhely áthelyezéssel 3 x16 A. Fürdőszoba minőségi anyagokból (Ravak kád, bide, WC, vízcsapok olasz Mapei termék). Az ingatlan külső falazata már kész, falazat 15 cm-es, lábazat 10 cm-es Baumit szigetelésű, vakolat Baumit Silikon toppal készült. Tulajdonos magának újította és újítja fel, de sajnálattal megválik tőle. A fennmaradó munkálatokhoz, minden építési anyag rendelkezésre áll, ami még hátra van. Továbbiakban a meglévő 60 m2-es padlóburkolatot (800. 000.-Ft), 40 m2 térkövet (240. 000.-Ft) adja grátiszként valamint (300. 000.-Ft) összegben a leendő Vevő választhat magának bejárati ajtót. A hátralévő munkálatokhoz biztosítja a Tulajdonos a szakembert is. Erős lokáció, növekvő kereslet. Nagyorosziban egyre többen vásárolnak nyaralási és befektetési céllal, a környék turisztikai vonzereje folyamatosan nő. Az ingatlan tehermentes, így gyors adásvétel és azonnali hasznosítás lehetséges. Stabil érték, rugalmas hasznosítás, gyors piacra lépés, befektetőknek ideális választás. Tekintse meg az ingatlant és beszéljünk az árról! Irányár: 64. 900. 000 Ft Nagyoroszi az ország legrégebbi települése, ahol minden infrastruktúra Óvoda, iskola, Polgármesteri Hivatal, posta, benzinkút, orvosi rendelő, vegyesbolt megtalálható. Az utóbbi években egyre többen vásárolnak ingatlant lakhatási és nyaralási célokból, ami egyben remek befektetés. Az ingatlan turisztikai célokra is hasznosítható! Az ingatlan tehermentes, megvásárlása esetén azonnal birtokba vehető! Tel:

Nagyoroszi, Nógrád

11 szeptember

64 900 000 Ft

Különleges tanya eladó Dunavarsányban három önálló lakóépülettel.
10

Különleges tanya eladó Dunavarsányban három önálló lakóépülettel.

Különleges tanya eladó Dunavarsányban három önálló lakóépülettel, a Duna-part közelében. Dunavarsány csendes külterületi részén, mindössze 2 percnyire a Duna-parttól kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1765 m -s, "kivett tanya" besorolású ingatlant. A teljesen körbekerített, sík fekvésű, összközműves telken három, egymástól független, téglából épült lakóépület található, valamint egy dupla gépkocsi beálló, kazánház, műhely, fatároló és további tároló helyiségek. Az ingatlan sokoldalú kialakításának köszönhetően ideális többgenerációs családoknak, vállalkozásra, vendégház kialakítására vagy gazdálkodásra egyaránt. 1. lakóépület 18 m A téglaépítésű épület cserépfedésű, fafödémes szerkezetű. Helyiségei: konyha, szoba, zuhanyzós fürdőszoba. A ház alatt pince található. Fűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az épület vezetékes vízzel és csatornával rendelkezik, az elektromos hálózat bővített, H tarifával ellátott. A nyílászárók korszerű műanyag kivitelűek, az épület 2023-ban 13 cm külső hőszigetelést kapott. 2. lakóépület 23 m Szintén téglaépítésű, fafödémes épület, részben fém-, részben cserépfedéssel. Elrendezése: étkezős konyha, szoba, kádas fürdőszoba WC-vel. Fűtését gázcirkó, illetve vegyes tüzelésű kazán biztosítja. 3. lakóépület 114 m A legnagyobb, kétszintes lakóépület földszintje 63 m , a beépített tetőtér 51 m . Földszint: előszoba, amerikai konyhás étkező, tágas nappali, fürdőszoba, mosókonyha, gardróbszoba. Tetőtér: két hálószoba, közös előtér. A ház előtt egy 36 m - s fedett terasz biztosít kellemes pihenési lehetőséget. A fűtés gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Miért érdemes ezt az ingatlant választani? 1765 m -, sík, körbekerített telek három különálló lakóépület összközműves ingatlan dupla gépkocsi tároló műhely, kazánház és több tároló mindössze 2 perc a Duna-part csendes, természet közeli környezet azonnal birtokba vehető és hasznosítható Ez a ritka adottságú tanya kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, természet közeli életre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a sokoldalú hasznosíthatóság. Ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozási célra, falusi vendéglátásra, állattartásra vagy egyéb mezőgazdasági tevékenységre. Irányár: 140. 000. 000 Ft Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását, és örömmel mutatom be ezt a különleges dunavarsányi tanyát. Tel:

Dunavarsány, Pest

11 szeptember

140 000 000 Ft

Eladásra kínálok Vácon a Felső török hegyen 48.114 m2-es mezőgazdasági területet.
15

Eladásra kínálok Vácon a Felső török hegyen 48.114 m2-es mezőgazdasági területet.

Vác Felső török hegyen 48.114 m2-es mezőgazdasági terület eladó! Vácon 1 vagy másfél szobás lakást beszámítok az árba!!! Eladásra kínálok Vácon a Felső török hegyen 48.114 m2-es mezőgazdasági területet. A zártkerti mezőgazdasági terület MÁ, általános mezőgazdasági övezetbe tartozik, 3 helyrajzi számon 10. 686 m2 (szántó), 9.909 m2 (szántó) valamint 27.519 m2 (erdő) egymás mellett helyezkedik el, tehermentes, a földtörvény hatálya alá esik vagyis ki kell függeszteni. 1 A 10.686 m2-es szántó szélessége: 50 méter és hosszúsága: 210 méter. 2 A 9.909 m2-es szántó szélessége: 51 méter és hosszúsága: 191 méter. 3 A 27.519 m2-es erdő szélessége: 170 méter és hosszúsága: 162 méter. A mezőgazdasági területet Vác Felső Török hegyen található, kiváló elhelyezkedése miatt, egyéb más célú hasznosításra is alkalmas lehet, mint például ipari park, logisztikai park, esetleg lakópark létesítésére. A telek, panorámás részen helyezkedik el, az M2 autóút könnyedén elérhető! A földeket jelenleg művelik, de a mellette lévő területeket viszont már átminősítették lakóövezetté és ipari tevékenységre is. A telek Mk építési övezetbe tartozik, ahol: - a legnagyobb megengedett beépítettség 3%, - a megengedett legnagyobb építménymagasság 3,5 m, - a megengedett legkisebb építménymagasság 3 m, - a legkisebb kialakítandó zöldfelület 90% - a beépítés jellemző módja szabadon álló - kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2 Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! Vácon 1 vagy másfél szobás lakást beszámítok az árba!!! Irányár: 42.000.000.-Ft További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíteni tudok: - ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát - energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül - ingyenes hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés, piaci ármeghatározás - költöztetés, lomtalanítás - ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel:

Vác, Pest

11 szeptember

42 000 000 Ft

Eladó egyedi ipari komplexum Vácon, üzletekkel, irodákkal és lakásokkal. 750 M Ft
16

Eladó egyedi ipari komplexum Vácon, üzletekkel, irodákkal és lakásokkal. 750 M Ft

Eladó egyedi ipari, kereskedelmi komplexum Vácon, üzletekkel, irodákkal és lakásokkal. Vác város frekventált Alsóvárosi részén a Rádi úton, eladásra kínálok 579 m2-es telken, 1176 m2-es, háromszintes, vegyes funkciójú ipari építményt. Besorolása szerint kivett művelési ágú, udvar, vegyes funkciójú épület. Az ingatlan 2002-ben lett átalakítva, téglaépítésű 38 cm-es Mátratherm falazó blokkból, betonfödémmel és Tondach kerámia cserépborítással. Az építmény teljes közművel (víz, villany, gáz, csatorna) rendelkezik. Nyílászárók műanyag hőszigetelt üvegezésűek. Az épület komplexum fűtése gázcirkóval működik radiátoros hő leadással. Az utcafront Földszintjén 294 m2-en, jelenleg is működő, külön bejáratú üzletek (pék árú, zöldséges, húsbolt) valamint pékség található a kiszolgáló helyiségekkel együtt, amit jelenleg is bérelnek. Az üzletek előtt 18 db autóparkoló lett kialakítva. A 304 m2-es Emeleti szintre, igényes kivitelezésű márványlépcsőn jutunk fel, ahol 11 db irodahelyiség, hozzátartozó kiszolgáló egységekkel (2 konyha + étkező, mosdók+WC) továbbá 1 db lakás is lett kialakítva. Következő szinten a Tetőtérben 289 m2-en, 4 db (83 m2, 71 m2, 28 m2, 28 m2) külön bejáratú lakások vannak. Jelenleg is bérlők lakják, ami további nyereséget generál. Az építmény alagsorában 291 m2-en, jelenleg is üzemelő, jól bejáratott pékség található. Helyiségek: Lépcsőház, rámpa, teherszállító lift, sütőtér, folyosó, lisztraktár, só raktár, adalékraktár, kelesztő-dagasztó, fehér-öltöző, pihenő-öltöző, WC, takarítószer raktár, fekete öltöző, mosdó zuhanyzó. Az építmény jól bejáratott, mivel a jelenlegi tulajdonos is hasonló célokra használja, hosszú évek óta. Az ingatlan építési, műszaki adatait tudom mellékelni, amennyiben igény van rá a megtekintés előtt. Ajánlom : Befektetőknek, termelő, raktározó, logisztikai, kereskedő cégeknek is kiváló, hiszen minden adottsága megvan az ingatlannak, amire szükség lehet. Az ingatlan egy rendkívül intenzíven fejlődő övezetben található, mely folyamatosan emeli a területen található ipari létesítmények gazdasági értékét. Komoly befektetés, akik a biztos megtérülést tartják szem előtt! Az ingatlan vételár részét nem képezi a bútorok, pékséghez tartozó gépek (csészés nagy dagasztó, 2 db. kis dagasztó, zsemlekészítő, kifli készítő, tésztanyújtó, szitagép, kétajtós kelesztő, 2 db. forgó kemence, 1 db Etázs kemence. 1 db. 3. 5 tonnás Mercedes Sprinter valamint Suzuki Swift személygépjármű. Irányár: 30. 000. 000.- Ft Gépek, berendezések Az ingatlan a vállalkozással együtt kerül értékesítésre, mely többirányú tevékenységet foglal magában, ezek mind jól bevezetett tevékenységi körök. Egyébként kompletten, enyhén alku képes. Az ingatlan per és tehermentes! Irányár: 750. 000. 000.-Ft Tel: 06-70-558-1160 Gere Géza

Vác, Pest

9 szeptember

750 000 000 Ft

Eladásra kínálok 100000 m2-es MÁ-m jelű mezőgazdasági övezeti telket (rét, szántó) Őrbottyánban.
14

Eladásra kínálok 100000 m2-es MÁ-m jelű mezőgazdasági övezeti telket (rét, szántó) Őrbottyánban.

Eladásra kínálok 100000 m2-es MÁ-m jelű általános mezőgazdasági övezeti telket (rét, szántó) Őrbottyán Öregfalu határában a Rákóczi útról megközelíthetően. Az Má-m jelű általános mezőgazdasági övezet övezeti paraméterei: 1 a beépítési mód szabadon álló, 2 a beépíthető telek legkisebb területe 30.000 m, 3 a legnagyobb beépítettség terepszint felett 3%, 4 a legnagyobb épületmagasság 7,5 m, 5 az előkert legkisebb mérete 10 m, 6 az oldalkert legkisebb mérete 10 m, 7 a hátsókert legkisebb mérete 20 m. Az Má-m övezetében a lovas turizmussal, a lósporttal összefüggő lótartás és az ismeretterjesztést szolgáló más, legfeljebb közepes testméretű állat tartása célját szolgáló és az ahhoz tartozó kiszolgáló, kiegészítő, valamint szálláshely- szolgáltató és vendéglátó építmények helyezhetők el. A természet közelségét is biztosítja, így ideális helyszín lehet egy lakható, gazdasági épület kialakításához, állattartáshoz, növénytermesztéshez. A közlekedési lehetőségek nagyon kedvezőek, a város jól megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően a főváros is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni beruházások és a település növekedése biztosítja, hogy a telek értéke csak növekedni fog az elkövetkező években. Ajánlom Önnek ezt a rendkívüli lehetőséget, Őrbottyán infrastruktúrája állandóan fejlődik. A település növekedése biztosítja, hogy a telek értéke növekedni fog az elkövetkezendő időben. A mezőgazdasági telek tehermentes, a földtörvény hatálya alá esik, kifüggesztés köteles! . Ár: 95.000.000.-Ft További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíteni tudok: - ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát - energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül - ingyenes hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés, piaci ármeghatározás - költöztetés, lomtalanítás - ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel:

Orbottyán, Pest

9 szeptember

95 000 000 Ft

Eladó jól bejáratott Váci Sportlétesítmény!
10

Eladó jól bejáratott Váci Sportlétesítmény!

Eladó jól bejáratott Váci Sportlétesítmény! ÁRZUHANÁS. Eladásra kínálok, 2006-ban épült, 420 nm2 alapterületű váci sportlétesítmény, amely jelenleg Squash Klubként üzemel. A létesítményben 3 darab Playcon típusú kanadai paneles fallabda pálya található, amit a magyar Squash Szövetség hivatalos versenypályának minősített. Az épületben a pályák mellett férfi és női öltöző, 5 férőhelyes szauna, vendég toalett (férfi, női), 2 raktár, személyzeti öltöző, saját toalettel és egy recepciós pult van. A létesítmény előtt 6 férőhelyes saját parkoló található. A Squash Klub jól bejáratott, állandó vendégkörrel rendelkezik, de a hely adottsága lehetővé teszi egyéb fedett pályás sportolási lehetőségek megvalósítását is. Fűtés: Viessman 40 kW-os kondenzációs gázkazán, padlófűtéses megoldással. Meleg víz: napkollektor segítségével is biztosított, ezáltal a fenntartási költségek is alacsonyabbak. Az ingatlan per és tehermentes, adás-vétel megegyezés szerint. Irányár: 189. 000. 000.- Ft Ajánlom: Befektetőknek, termelő, raktározó, logisztikai, kereskedő cégeknek is kiváló, hiszen minden adottsága megvan az ingatlannak, amire szükség lehet. Az ingatlan egy rendkívül intenzíven fejlődő övezetben található, mely folyamatosan emeli a területen található létesítmények gazdasági értékét. Komoly befektetés, akik a biztos megtérülést tartják szem előtt! További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíteni tudok: - ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát - energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül - ingyenes hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés, piaci ármeghatározás - költöztetés, lomtalanítás - ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel:

Vác, Pest

9 szeptember

189 000 000 Ft

Eladó 8.2 Hektár mezőgazdasági terület Sződön a természet és a fejlődés határán.
8

Eladó 8.2 Hektár mezőgazdasági terület Sződön a természet és a fejlődés határán.

Eladó 8.2 Hektár mezőgazdasági terület Sződön a természet és a fejlődés határán. Eladásra kínálok Sződ külterületén, Budapesttől mindössze 25 km-re, az M2 autópálya gödi lehajtójánál, egy kivételes adottságokkal rendelkező, 8. 2 hektáros (82. 000 m ), egy helyrajzi számon nyilvántartott, Má-1 besorolású mezőgazdasági területet. A terület sokszínűsége és értékei: 3 hektár legelő, rajta félig telepített gyümölcsös, gondozott cseresznye- és kajszi ültetvénnyel, 3, 6 hektár legelő, jelenleg pihentetett állapotban, 1. 6 hektár akácos erdő, folyamatosan kitermelhető faállománnyal. Beépíthetőség: 3% Fejlesztési potenciál: A közvetlen szomszédos ingatlanok már GIP-3 gazdasági-ipari övezetbe kerültek átsorolásra. Átminősítést követően a terület gazdasági, ipari vagy szolgáltató funkciókra is kiválóan hasznosítható lehet. A mezőgazdasági terület kiváló elhelyezkedése révén, gépkocsival és tömegközlekedéssel is elérhető, Budapest irányából megközelíthető a régi 2-es és az M2 főúton. AKCIÓS ÁR 2026.03.31.-IG Irányár: 72. 500. 000.- Ft Tel:

Szod, Pest

9 szeptember

72 500 000 Ft

Új építésű, modern családi házak, Göd központjában saját telekkel, garázzsal, hőszivattyúval.
7

Új építésű, modern családi házak, Göd központjában saját telekkel, garázzsal, hőszivattyúval.

Új építésű, modern családi házak, otthonok Göd központjában saját telekkel, garázzsal, hőszivattyúval eladók! Közép-Göd központi, mégis csendes részén, 1073 m -es telken két modern, földszintes, önálló családi ház kerül megépítésre 2026. évi átadással. A házak külön helyrajzi számon, saját bejárattal, garázzsal és parkosított kerttel rendelkeznek, így teljes önállóságot és nyugalmat kínálnak tulajdonosaiknak. Főbb jellemzők: Alapterület: 128 m Elrendezés: amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba + kamra + gardrób + háztartási helyiség. 20 m -es teremgarázs Tégla falazat, 12 cm-es hőszigetelés, 3 rétegű nyílászárók Hőszivattyús rendszer és padlófűtés az optimális hőérzetért Rendezett, bekerített udvar, parkosított kert. A tágas, világos amerikai konyhás nappali (30 m ) ideális központja lehet a családi életnek és baráti összejöveteleknek. A gondosan megtervezett belső tér modern, praktikus, kényelmes otthont biztosít minden korosztály számára. Elhelyezkedés: A házak Göd egyik legkedveltebb utcájában épülnek, pár percre az iskolától, óvodától, üzletektől és közlekedési csomópontoktól. A környék nyugodt, családbarát, mégis minden kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető: bolt, patika, étterem, edzőterem, hajókikötő, vonat- és buszmegálló. Ár: 149. 900. 000 Ft ház Az ingatlan államilag támogatott konstrukciókkal is megvásárolható: 3%-s Otthon Start hitel Babaváró CSOK Plusz Ne maradjon le erről a modern, energiatakarékos otthonról Göd legjobb részén! További információért és megtekintésért várom hívását:

Göd, Pest

9 szeptember

149 900 000 Ft

Befektetők, Építtetők figyelmébe ajánlom ezt a remek építési telket Őrbottyánban.
4

Befektetők, Építtetők figyelmébe ajánlom ezt a remek építési telket Őrbottyánban.

Befektetők, Építtetők figyelmébe ajánlom ezt a remek építési telket Őrbottyánban. Eladásra kínálok 5505 m2-es, belterületi kivett beépítetlen építési telket, Őrbottyánban a Szőlősor utcában. A telek szélessége 27 méter, hossza 204 méter. A telekre több ikerházat vagy sorházi lakást lehet építeni az Őrbottyáni Helyi Építési szabályzat szerint. Az Lke-1 jelű lakóövezet (hagyományos kert városias lakóterület), ideális helyszíne lehet egy többlakásos ingatlan felépítésére. Közművek a telek előtt megtalálhatók. A közlekedési lehetőségek nagyon kedvezőek, a város jól megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően a főváros is könnyen elérhető. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni beruházások és a település növekedése biztosítja, hogy a telek értéke csak növekedni fog az elkövetkező években. Az Őrbottyán környéki közszolgáltatások, mint például boltok, iskolák és egészségügyi intézmények, mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen zajlik Ajánlom Befektetőnek vagy építtetőnek ezt a rendkívüli beruházási lehetőséget. Őrbottyán infrastruktúrája állandóan fejlődik. A település növekedése biztosítja, hogy a telek értéke növekedni fog az elkövetkezendő időben. Ár: 120. 000. 000.- Ft További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíteni tudok: - ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát - energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül - ingyenes hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés, piaci ármeghatározás - költöztetés, lomtalanítás - ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel:

Orbottyán, Pest

9 szeptember

120 000 000 Ft

Kiadó I.emeleti 26 m2-es irodahelyiség Vácon a belvároshoz közel.
10

Kiadó I.emeleti 26 m2-es irodahelyiség Vácon a belvároshoz közel.

Vác központjához közel, irodaépület első emeletén 26 m2-es helyiség, irodai tevékenység folytatására, hosszútávra kiadók! A korszerű, esztétikus megjelenésű épületben lévő helyiségek a nyugodt munkavégzéshez szükséges igényét teljes mértékben kielégítik. Megfelelő világítással, telefonvonallal, internet csatlakozási lehetőséggel, központi fűtéssel, klímaberendezésekkel, férfi és női mosdóval, jól felszerelt étkezőhelyiséggel rendelkezik. Az irodaépület udvarába gépkocsival be lehet állni. A nyitvatartási idő hétköznap 7 órától 18 óra 30 percig, szombaton 7 órától 12 óráig. Ettől eltérő munkavégzés időszakosan megoldható. A korrekt rezsiköltség megállapítása a helyiségek a6lapterületétől és az állandó dolgozói létszámtól függ. A bérleti díj összege: 78. 000.-Ft + ÁFA + 2 havi biztosíték + rezsi. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíteni tudok: - ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát - energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül - ingyenes hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés, piaci ármeghatározás - költöztetés, lomtalanítás - ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel: 06705581160

Vác, Pest

9 szeptember

78 000 Ft

Eladó 8000 m2-es mezőgazdasági telek Göd - Nevelek csendes részén.
10

Eladó 8000 m2-es mezőgazdasági telek Göd - Nevelek csendes részén.

Eladó 1360 m2-es mezőgazdasági telek Göd-Nevelekben. A Göd- Nevelek részén a Nádirigó utcában, 8000 m2-es MK-1-es besorolású mezőgazdasági telken, 5 darab 1360 m2-es telkek kerülnek eladásra a természeti értékek megtartása mellett. A telek utcafronti része 22.6 méter, hossza 60 méter. Az építtető az 1360 m2-es telekből, 1200 m2 zöldterületet hagyja meg és a telek végében 160 m2-en kis tavat épít. Beépíthetősége 3 %. A későbbiek során átminősíthető szabadidős tevékenységre, ahol a tulajdonos gyönyörködhet a természet közeli növények, madarak látványában és kikapcsolódhat a saját megtervezett telkén. Ajánlom olyan vállalkozó szellemű embereknek, akik szeretik a csendet, a kikapcsolódást. Akár befektetésnek. Ár: 68.000.000.-Ft telek További információért és a megtekintéssel kapcsolatban, várom megtisztelő hívását! Amiben még segíteni tudok: - ha a vásárláshoz még el kell adnia ingatlanát - energetikai tanúsítvány készítése 72 órán belül - ingyenes hitelügyintézés - jogi háttér - földhivatali ügyintézés - értékbecslés, piaci ármeghatározás - költöztetés, lomtalanítás - ajánlatok küldése e-mailben országos adatbázisból. Tel:

Göd, Pest

9 szeptember

68 000 000 Ft

Nem csak otthon, hanem havi bevétel is! Különleges lehetőség Felsőgödön.
10

Nem csak otthon, hanem havi bevétel is! Különleges lehetőség Felsőgödön.

Nem csak otthon, hanem havi bevétel is! Különleges lehetőség Felsőgödön. Két épület, 914 m2-es telek, folyamatos bevétel Felsőgödön! Ahol a kertvárosi nyugalom, a családi otthon és a befektetési lehetőség egyetlen ingatlanban találkozik. Felsőgöd egyik csendes, kert városias, mégis kiválóan frekventált részén, a vasútállomástól mindössze néhány percre kínálok megvételre egy ritka adottságokkal rendelkező, 914 m - s körbekerített telken fekvő ingatlant. És ami igazán különlegessé teszi: Két különálló lakóépület egyetlen telken! A telken található egy 83 m - s, összkomfortos téglából épült családi ház, valamint egy bruttó 50 m - s, különálló, összközműves téglaház, saját mérőórákkal. Ez nem csupán egy otthon hanem egy olyan ingatlan, amely többféle élethelyzetre és befektetési célra is kiválóan alkalmas. A főépület 83 m Az 1966-ban, ikersejt téglából épült családi ház praktikus elrendezésű: kis teraszon keresztül megközelíthető előszoba, étkezős konyha, kamra, ahonnan a padlás is elérhető, kádas fürdőszoba WC-el, az utcafronton két, egyenként kb. 20 m - s nagyszoba. A fűtést gázcirkó, a melegvizet szintén a gázkazán biztosítja, radiátoros hő leadással. Az ingatlanban két épített kémény található, valamint egy cserépkályha is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként. A különálló kis ház bruttó 50 m A főépület folytatásában található különálló, téglából épült lakóépület saját lehetőséget kínál. Helyiségei: étkezős konyha, kamra, nagyszoba, fürdőszoba, kb. 8 m - s kamra. Összközműves, külön mérőórákkal rendelkezik, így kiválóan alkalmas önálló lakhatásra, családtag elhelyezésére, vállalkozási célra vagy akár kiadásra. Ami igazán extra: Folyamatos havi bevétel. Az ingatlan folyamatos havi bevételt biztosít, ami különösen értékessé teszi befektetési szempontból. Egy ilyen adottságú ingatlan egyszerre jelenthet: saját otthont, bevételi forrást, hosszú távú értéket, nagy, saját kertet. A 914 m - s telken ezen felül található egy kisebb fagarázs, valamint állattartásra kialakított gazdasági terület is. A kert locsolását a tulajdonos által saját kezűleg kialakított ásott kút segíti. A parkolás az utcán és a tágas belső udvarban egyaránt megoldható. Felsőgöd- nyugalom, mégis minden közel. A környék csendes, családbarát és kert városias, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben megtalálható többek között: bolt, patika, étterem, edzőterem, hajókikötő, buszmegálló, vasútállomás. Budapest közelsége, a jó közlekedés és a kertvárosi környezet együtt olyan kombinációt kínál, amely családosok, vállalkozók és befektetők számára egyaránt vonzó lehet. Kinek ajánlom? Családosoknak, akik nagy telken, nyugodt környezetben szeretnének élni. Vállalkozóknak, akiknek jól jön egy második, önálló épület. Befektetőknek, akik nem pusztán egy ingatlant keresnek, hanem jövedelemtermelő lehetőséget is látnak benne. Támogatott finanszírozási lehetőségek. Az ingatlan államilag támogatott konstrukciókkal is megvásárolható: 3%- s Otthon Start hitel Babaváró CSOK Plusz Vételár: 96. 000. 000 Ft Egy ilyen ingatlanban nemcsak négy falat vásárol hanem lehetőséget. Ha olyan otthont keres, ahol a kertvárosi élet nyugalma találkozik a befektetési potenciállal, érdemes személyesen is megnéznie. További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal! Szívesen megmutatom ezt a szerethető, különleges adottságokkal rendelkező, sok lehetőséget rejtő Felsőgödi ingatlant. Tel: 96.000.000.- Ft Tel:

Göd, Pest

4 szeptember

96 000 000 Ft

Eladó Felsőgöd gyöngyszeme, ez a dupla komfortos családi ház.
15

Eladó Felsőgöd gyöngyszeme, ez a dupla komfortos családi ház.

Eladó Felsőgöd gyöngyszeme, ez a dupla komfortos családi ház. Felsőgöd kertváros csendes, mégis központi részén, pár percre a vasútállomástól, kitűnő infrastruktúra mellett, eladásra kínálok 1303 m2-es nagy méretű dupla telken, 270 m2-es kétszintes, több generáció részére alkalmas, kiváló állapotban lévő dupla komfortos családi házat. Az ingatlanra jellemző tágas, világos terek, egyedi külső megjelenés, zárt, csendes, napos, déli fekvésű udvar, nagy füves terület, kerti tó és parkoló kialakítva a ház előtt az utcán, valamint a belső udvaron is. A családi ház 44 cm-es Porotherm téglából épült és 6 cm-es külső dryvit dupla szigetelést kapott. A födém betontálcás és cserépfedésű. Az ingatlan két szintjén nappali + 9 szoba lett kialakítva, modern, egyedi kivitelezésű fa nyílászárók, fa belső ajtók, szép kivitelezésű falépcső, modern fürdőszobák (jakuzzi, masszázs fürdőkád ), kényelmes, nagy, világos konyhában beépített konyhabútor, két mosogatógép is megtalálható. A földszinti nappaliból közvetlen kertkapcsolat van. Az emeleti szobákból 16 m2-es nagy teraszra jutunk ki. A lakóház fűtését turbó cirkó biztosítja, de mellette 4 db kémény ad lehetőséget alternatív fűtési módra is (cserépkályha, kandalló). Minden szobában internetelérés beszerelve. A passzív házak korában egy Aktív, sokoldalú házhoz tartozik 40 m2-en két, mai napig is üzemelő üzlethelyiség, mely komoly bevételt hoz a tulajdonos számára. A sokoldalú ház extrái: - tágas, világos, hangulatos terek, -14 éve teljesen újjáépítve (teljesen új gépészet, nyílászárók, szigetelés, tető stb.), - egyedi külső megjelenés (szobrász által készített homlokzatdíszek), - emeleten nagy fa terasz, - földszinten grillterasz, - igényes belső berendezés, burkolatok - egyedi gyártású fa nyílászárók - egyedi, beépített fenyőbútorok - könnyed, kényelmes bükkfa lépcső - színterezett alumínium redőnyök - turbó kombi cirkófűtés, részben padlófűtés (Viessmann Vitopend 100 fali kazán) - két mosogatógép (elfelejtheti a pakolászást és keresgélést a konyhabútorban), - tartalék villanybojler a gáz mellett, - három fázis, stabil energiaellátás (230 és 380 V; éjszakai áram), - alternatív fűtési lehetőségek (4 kémény; cserépkályha, kandalló, vaskályha, kemence) - beépített porszívó előkészítés - egyedi kábelezés: telefonmellék, internetkábel minden szobában, riasztó - 3 fürdőszoba plusz 1 vizesblokk - folyamatos havi bevétel 10 éve - 44-es Porotherm falak és dupla hőszigetelés - dupla komfortos. A családi ház tervezésekor gondoltak panzió és étterem kialakítására, de lehetőség van akár 3 lakás építésére is. Budapest közelsége miatt ajánlom azoknak, akik szeretik a kertvárosias, csendes életvitelt, vagy befektetésként vállalkozás részére. Gödről Budapest megközelítése vonattal és M2 autópályán 20 perc alatt elérhető. Ár: 222.000.000.-Ft Tel:

Göd, Pest

1 szeptember

222 000 000 Ft