Dravicz Zsolt Dezső Ágnes

SOPRON 100 m -es, télikertes, különleges otthon saját udvarral 64 900 000 Ft

Egy otthon, ahol az őszi-téli estéken már éghet a kandalló, miközben odakint hűvös az idő. Ez nem egy átlagos lakás, hanem egy olyan otthon, ahol a térnek hangulata van, a természetes fény egész nap jelen van, és ahol az ember valóban megérkezik. A 24 m -es télikert, a nappali és a kandalló együtt különleges, meleg hangulatú életteret alkotnak. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a központi terek természetes fénnyel telítettek, miközben a hidegebb hónapokban a kandalló valódi otthonosságot ad a térnek. A lakás egyik kiemelkedő adottsága a kiegyensúlyozott hőérzet: a szigetelésnek és a kialakításnak köszönhetően nyáron kellemesen hűvös, télen pedig jól tartja a meleget, így az otthon komfortja egész évben kellemes. Az ablakok felől zöldövezet veszi körül az ingatlant, ami csendes, természetközeli hangulatot ad. A környezet miatt a mindennapokat gyakran madárcsicsergés kíséri, ami nyugodt, élhető atmoszférát teremt. A 24 m -es télikert és a nappali egy összefüggő, világos élettér, amelyhez egy épített bárpult is kapcsolódik, tovább erősítve a tér különleges, közösségi hangulatát. Ősszel és télen a kandallóé, tavasszal és nyáron pedig a világos télikerté lehet a főszerep. AZ INGATLANRÓL A 2009-ben épült, tégla szerkezetű, szigetelt épület fenntartása kedvező és kiszámítható. Az ingatlan eredetileg lakófunkcióval készült, és éveken át otthonként használták. Jelenleg a tulajdoni lapon üzlethelyiség megnevezéssel szerepel. A falazatok teljesen szárazak, penész- és nedvességmentesek. Az épület mindössze kétlakásos, ami a gyakorlatban családi ház jellegű életteret ad: nincs közös költség, nincs társasházi zsúfoltság, csak saját tér és önállóság. AMI KIEMELI A PIACRÓL * teljesen külön bejárat * saját használatú udvar * 2 autó számára kényelmes parkolás * pihenőterasz vagy konyhakert kialakítási lehetőség * világos, jól használható központi tér * karakteres, nem sablonos kialakítás * hangulatos, használható kandalló A belső elrendezés: 24 m -es télikert + nappali + 2 külön nyíló hálószoba. A lakásban elegánsan felújított fürdőszoba található, fürdőkáddal és zuhanyzóval, minőségi olasz szaniterekkel. A WC külön helyiségben kapott helyet bidével és mosdóval. Az ingatlan otthoni munkára, kreatív térnek vagy különleges privát élettérnek is kiváló lehet. JOGILAG RENDEZETT 1 1 tulajdon, per- és tehermentes ingatlan, gyors birtokbaadási lehetőséggel. EXTRA FELSZERELTSÉG * dupla üvegezésű fa nyílászárók * kandalló * fűtő-hűtő klíma * elektromos fűtőpanel * gáz a telken belül * ipari áram * szellőztető rendszer * víztisztító berendezés * tégla szerkezet * szigetelt épület ÖSSZEGZÉS Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem egy ritka hangulatú, világos és különleges otthon Sopronban. Egy hely, ahol a hidegebb hónapokban a kandalló tüze, a télikert fénye és a természet közelsége együtt teremti meg azt a nyugodt atmoszférát, amit egy átlagos lakás nehezen tud. Azoknak szól, akik nem sablonos lakást keresnek, hanem saját karakterrel rendelkező, udvaros, élhető otthont. MEGTEKINTÉS Rugalmasan, előzetes egyeztetéssel.

Sopron, Győr-Moson-Sopron

11 október