Gyönyörű, természetközeli, nyugodt, kényelmes otthon Leányfalun, akár két generációnak is
16

Gyönyörű, természetközeli, nyugodt, kényelmes otthon Leányfalun, akár két generációnak is

A Dunakanyar legszebb településén, Leányfalun, a hegy felöli oldalon egy csendes zsákutcában, 3 szintes, gyerekbarát otthon, gyönyörű teraszos kerttel kedvező áron eladó. Az alsó és a középső szint közvetlen kertkapcsolatos, nappali+4 hálós, a tetőtér pedig műszakilag előkészített, további 2 hálószoba kialakítására alkalmas. Alsó szinten a kényelmes bejárat, 2 nagy szoba (mindkettő közvetlen kijárattal a kertbe), egy óriási tároló, egy zuhanyzós fürdő és egy kényelmes, hasznos mosókonyha található. A középső szinten a fényárban úszó nappaliba érkezünk, ahonnan a terasz és a felső kert közvetlen elérhető. A konyha kissé hátra húzva, de a nappali-étkezővel egy térben helyezkedik el, közvetlen kijárattal a teraszra. Ezen a szinten a két hálószoba mellett még egy kádas fürdő is rendelkezésre áll. Az előkészített tetőtér még két szobának és egy kis zuhanyzós fürdőnek is helyet adhat. A hőszigetelés és belső gipszkartonozás már elkészült. Az alsó szint egy különálló 2 szoba-konyha-fürdős lakrész kialakítására alkalmas, ehhez a műszaki feltételek adottak, így nagyszülőknek vagy már önállósodó gyermeknek is ideális. A ház nem csak otthonos de minden kényelemmel ellátott: remek energetikai állapotú, hőszigetelt szerkezetek 3 rtg hőszigetelt üvegezésű, redőnyös, szúnyoghálós ablakok kondenzációs kazán 300 l használati melegvíz tartállyal szintenként külön szabályozható fűtéskörök elektromos kapu, 3 gépkocsinak elegendő beálló automata öntözőrendszer két külső tároló kerti eszközöknek, kerékpároknak riasztórendszer kiépítés klíma hifirendszer előkészítés napelem napkollektor előkészítés beépített bútorok, gardróbok, gépesített konyha mind a vételár részét képezik A Dunapart rengeteg sportolási lehetőséget kínál, EuroVelo 6 kerékpárút, strandfürdő, dunai evezés vagy akár kulturális események, hangulatos sétány a településközpontban vagy a közeli Szentendrén. Ezt a családi otthont mindenképpen látnia kell, nehogy lemaradjon róla! Érdeklődés esetén hívjon bizalommal a hét bármely napján rendelkezésre állok. Videó:

Leányfalu, Pest

9 április

179 900 000 Ft

Leányfalun központ közeli, mégis csendes, gyönyörű telek eladó
11

Leányfalun központ közeli, mégis csendes, gyönyörű telek eladó

A Dunakanyar legszebb településén, Leányfalun, központ közelében, mégis erdős környezetben, 691 m2 nagyságú, déli lejtésű belterületi építési telek eladó. A telek kis forgalomú zsákutca végén helyezkedik el, csendes, intim helyen. A településközpontban, óvodától, iskolától, buszmegállótól, postától, orvosi rendelőtől és bevásárlási lehetőségtől pár perc sétatávolságra, mégis gyönyörű környezetben, erdős, fás területen. Gáz kivételével az összes közmű bevezetésre került (locsolómérő és H tarifás áram is). Lke-ü1 építési övezet: - 15%-os beépíthetőség (20% terepszint alatti beépíthetőség), - 0,25 szintterületi mutató, - 60%-os zöldfelület mértéke, - 5,0 méteres max épületmagasság. A telken lévő teraszos kialakításhoz igazodva két vázlatterv is készült, amiről alaprajzot és modellfotót csatoltam. Ha felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal, a hét minden napján elérhető vagyok! Szükség szerint építészeti tanácsadással és tervezési egyeztetéssel is segítségére lehetek. FOR SALE: BEAUTIFUL PLOT IN LEÁNYFALU, CLOSE TO THE CENTER YET PEACEFUL In Leányfalu, one of the most beautiful villages in the Danube Bend, a 691 m south-facing building plot is for sale. The property is located close to the town center, yet in a wooded and quiet environment. Situated at the end of a low-traffic cul-de-sac, the plot offers peace and privacy. All utilities are available except for gas (including irrigation meter and H tariff electricity). Zoning: Lke-ü1 residential area 15% buildable area (20% below-ground buildability) Floor area ratio: 0.25 Minimum green area: 60% Maximum building height: 5.0 m Two conceptual design plans have been prepared to suit the terraced layout of the site floor plans and model photos are attached. Location: Near the village center, within a few minutes walk of the kindergarten, school, bus stop, post office, medical clinic, and shops. If you are interested, feel free to call I am available every day of the week. Architectural advice and design consultation can also be provided if needed.

Leányfalu, Pest

9 április

44 900 000 Ft

Otthonos családi ház, óriási virágos kerttel a Dunakanyarban, Sződligeten
3

Otthonos családi ház, óriási virágos kerttel a Dunakanyarban, Sződligeten

SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION Sződligeten a Dunakanyarban eladóvá vált egy egyedi tervezésű, igényes családi ház, gyönyörű fás, vadvirágos, körbenapozott kerttel. Kényelmes, nagyvonalú terek jellemzik, igényes belső kialakítással, minőségi anyagokból: -a földszinten egy nyitott légterű 46 m2 nappali gyönyörű nagy cserépkályhával, egy kényelmes, tágas konyha kamrával, 3 szoba, 2 fürdőszoba és egy vendég wc található, -az emeleten 2 hálószoba és egy azokból nyíló nagy kádas fürdő mellett a galérián egy társalgó és egy 52 m2 hobbyszoba is helyet kapott. Az épület két külön bejárattal rendelkezik, így akár több generáció együttélését vagy vállalkozásra alkalmas iroda rendelő leválasztását is lehetővé teszi. Az óriási kertben öntözőrendszer, több gépkocsi beállását is lehetővé tevő fedett tároló, 60 m2 méretű szélvédett terasz. Az ingatlan a településközpontban található, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, posta, vásárlási lehetőség, éttermek 15 perces sétatávolságon belül elérhetőek. Sződliget Budapest határától 15 km-re található, a fővárosba történő beközlekedésre több lehetőség is rendelkezésre áll: -autóval 2-es főút, az M2-es gyorsforgalmi út szinte közvetlenül elérhető, -gyalog 10 percre található a fél óránként Budapest-Nyugati pályaudvar felé közlekedő vasúti megállóhely, -1-2 perc sétatávolságra a Budapest felé közlekedő buszok megállója. A környéken számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre: evezésre, biciklizésre, kirándulásra alkalmas környezet. A Dunaparti sétány könnyen elérhető, parti vendéglátó hellyel, kiépített bicikli úttal (EuroVelo 6), dunai kikötővel. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért hívjon bizalommal -------------------- COZY FAMILY HOME WITH A HUGE FLOWER GARDEN IN THE DANUBE BEND A uniquely designed, high-quality family home is for sale in Sződliget, located in the picturesque Danube Bend region. The property boasts a beautiful, tree-filled wildflower garden bathed in sunlight throughout the day. The house features spacious and elegant interiors, constructed with high-quality materials: On the ground floor: a 46 m open-plan living room with a stunning large tiled stove, a comfortable and spacious kitchen with a pantry, 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest toilet. Upstairs: 2 bedrooms, a large bathroom with a bathtub accessible from both rooms, a lounge area on the gallery, and a 52 m hobby room. The building has two separate entrances, making it ideal for multi-generational living or for setting up a home office clinic business with a private section. The expansive garden includes an irrigation system, a covered carport for multiple vehicles, and a 60 m wind-sheltered terrace. The property is located in the town center, within a 15-minute walking distance from a medical clinic, pharmacy, school, post office, shopping facilities, and restaurants. Sződliget is only 15 km from the outskirts of Budapest and offers several commuting options to the capital: By car: easily accessible via Route 2 and the M2 expressway. By train: the railway station is just 10 minutes away, with trains departing to Budapest-Nyugati every 30 minutes. By bus: the nearest stop is just 1 2 minutes away with regular buses to Budapest. The area offers a wide range of outdoor activities, including rowing, cycling, and hiking. The Danube riverside promenade is easily accessible, featuring a riverside café, a dedicated cycling path (EuroVelo 6), and a boat dock. Don't miss this rare opportunity! For more information or to schedule a viewing, feel free to call.

Szodliget, Pest

9 április

199 000 000 Ft