Különleges ajánlat Nagymaros ÁRZUHANÁS
Különleges ajánlat Nagymaroson. Összesen 2350 m2-es telken eladó egy 55m2 és egy 35m2 hasznos területű ingatlan. Az ingatlan két irányból, a Kóspallagi út és a felette lévő Sas utca felől is rendelkezik önálló bejárattal és saját, zárt parkolóval. Mindkét könnyűszerkezetes ingatlan teljes körű felújításra 2023-ban történt, melynek során a vázszerkezeteken kívül minden cserére került. A falak, a teherhordó szerkezetek, a tetők és annak szerkezetei, a műanyag nyílászárók, beleértve a bejárati ajtókat is, újak. A hőszigetelt tetőkre Lindab grafit trapézlemez került. A külső hőszigetelés 10 cm-es grafitos, illetve 12 cm-es Dryvit rendszerrel készült, a belső falakban 5 cm ásványgyapot szigetelés van, erre került a hőtükrös fólia és a belső gipszkarton borítás. A vízvezeték rendszer teljes egészének cseréje megtörtént, az utcai bekötéstől kezdve, csakúgy, mint az elektromos hálózat teljes cseréje. Ennek során a légkábel helyett, dupla szigetelésű földkábel került lefektetésre és a hálózatot 3x20 A- re bővült. A szennyvíz új építésű, 10m3-es derítőbe kerül. Az újonnan kiépített, hőszigetelt aljzatra, és az ezen lévő 5 mm-es Secura max hőtükrös alátétlemezre, nagy terhelhetőségű, excellent plus minőségű, 8 mm-es kőhatású laminált padlóburkolat került. A melegvíz ellátást keskeny kialakítású, energiahatékony Ariston Velis Evo boylerek szolgálják, LED kijelzővel és ECO funkcióval. A fűtést a spanyol Cecotec cégtől vásárolt, üveg előlapos elektromos konvektorok biztosítják, amelyek WI-FI kapcsolat megléte esetén a Tuya smart alkalmazással távolról is vezérelhetőek. Az eredeti koncepció alapján a nagyobbik ház lakóházként, a kisebbik vendégházként funkcionálna, mely új tulajdonosának figyelembe véve a környék kiemelt turisztikai jelentőségét és az ingatlan elhelyezkedését biztos megélhetést is kínál. Természetesen mindkét ház alkalmas állandó lakóházként vagy vendégházakként történő használatra is. A közelben lévő természetvédelmi területen található a Törökmezői Állatpark és számtalan kirándulási lehetőség is, csakúgy, mint az EuroVelo 6 bringásút és a gyönyörű Duna-part. Közvetlenül az ingatlanok szomszédságában található a buszmegálló is. Az ingatlan két helyrajzi számon van, de kialakítása és használhatósága miatt kizárólag egyben eladó. A tulajdoni lapok tiszták, rendezettek, mindkét ingatlan fel van tüntetve. A zártkerti művelés alól mindkét ingatlan kivéve, kedvezményes hitelfelvételre nem alkalmasak. Az ingatlanok felújítása jelenleg 95%-os készültségi állapotban van, két héten belül használatba vehetőek. Ingatlanközvetítők segítségét nem szeretném igénybe venni, kérem ennek tiszteletben tartását! Köszönöm figyelmét.69 900 000 Ft
Nagymaros, Pest
24 július
69 900 000 Ft
