Farkas Erika

Lővérekre néző panoráma, korszerűsített műszaki állapot 2 szobás lakás Sopronban

Sopron kedvelt részén, a Jereván lakótelepen eladó egy 9. emeleti, 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes, azonnal birtokba vehető panel lakás. Tartozik hozzá egy közös tároló helyiség is. Az ingatlan különlegessége, hogy délnyugati fekvéséből adódóan jó benapozású, valamint zavartalan panoráma nyílik a Lővérekre. A társasház panelprogramon átesett: külső szigetelés, műanyag ablakok, egyedileg szabályozható, digitális mérőórás, távhős rendszerű fűtés, strangcsere. A lakáson a legköltségesebb műszaki és szerkezeti felújításokat már elvégezték, így az új tulajdonosnak már csak az esztétikai befejezésre kell koncentrálnia. Műszaki és társasházi korszerűsítések (amikre már nem kell költenie): Korszerű fűtés: Új csövek, szabályozható radiátorok és digitális mérők (alacsony rezsi). Modern elektromos hálózat: A lakás villanyvezetékei 2015-ben teljesen ki lettek cserélve, új biztosítéktáblát kapott, a teljesítmény pedig 32 A-re lett bővítve (klíma, indukciós főzőlap gond nélkül üzemeltethető). Nyílászárók és árnyékolás: Minden helyiségben műanyag ablakok találhatók. 2025-ben a teljes lakás új alumínium redőnyöket és szúnyoghálókat kapott (az erkélyajtón modern pliszé szúnyogháló található). Jó állapotú alapok: Masszív, fém biztonsági bejárati ajtó. A két különnyíló szobában jó minőségű laminált padló található. A WC és a tartály teljesen új (2025). Kiváló társasházi közösség: A lift 2 éve teljes felújításon esett át, idén pedig a teljes lépcsőházi villanyvezeték-hálózatot modernizálták. Ami a vevőre és kreativitására vár: Beltéri ajtók cseréje, a konyha (csempe, padló), az előszoba (padló), a fürdőszoba és a WC esztétikai felújítást igényel, valamint a lakáson belüli vízvezetékek opcionális cseréje javasolt a burkolás előtt, és egy tsztasági festés. Ez nagyszerű lehetőség arra, hogy a saját ízlése szerint alakítsa ki a beltereket. A fenti felújítások nélkül is tökéletesen lakható állapotú a lakás. A környék infrastruktúrája hibátlan: Ingyenes parkolás, boltok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, iskola, óvoda, buszmegálló, buszvégállomás is sétatávolságra vannak. Az osztrák határ percek alatt elérhető autóval. Kiváló választás ingázóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. Közös költség: 15 190 Ft A lakás jelenleg üres, így nem kell várni a kiköltözésre. Csak konyhabútor és gáztűzhely van benne (ez a lakáshoz tartozik), illetve egy kihúzható ágykanapé, ami maradhat, ha a vevő szeretné. Az ingatlanon banki jelzálogjog található, amely a vételárból közvetlenül, hivatalos banki igazolás alapján kerül kifizetésre és törlésre, így az ügyintézés teljesen tiszta, gyors és biztonságos. Kérésre küldök még fotókat. Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.

Sopron, Győr-Moson-Sopron

22 szeptember