Panorámás építési telek eladó Mányon!
Mány kedvelt részén, a Dózsa György utcában kínálunk megvételre egy 744 m -es belterületi építési telket, amely kiváló lehetőséget nyújt egy modern családi ház megépítésére.
A telek enyhén lejtős kialakítású, amely ideális adottságot biztosít egy szinteltolásos vagy panorámás teraszos otthon kialakításához. A telekről szép panoráma nyílik a környező dombokra és a településre, így a leendő tulajdonos minden évszakban élvezheti a kellemes kilátást.
Főbb jellemzők:
- 744 m -es belterületi építési telek
- Csendes, családi házas környezet
- Enyhén lejtős terepadottság
- Szép panoráma
- Aszfaltozott utcáról megközelíthető
- Közművek az utcában
- Övezeti besorolás: Vt 1 - Településközpont vegyes terület
- Legnagyobb beépíthetőség: 60%
- Oldalhatáron álló beépítés
- Legnagyobb építménymagasság: 7,50 méter
- Melléképület esetében építménymagasság: max 3,5 méter
- 3 oldalról bekerített
- legfeljebb 2 lakásos lakóingatlan helyezhető el.
Mány Budapesttől mindössze 30 35 percnyi autóútra található, az M1-es autópálya gyorsan elérhető, így a település kiváló választás azok számára, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó közlekedés.
Ha olyan telket keres, ahol egy különleges adottságú, panorámás otthont valósíthat meg, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.
További információért vagy előre egyeztetett megtekintésért várom hívását!
Van egy hely, ahol reggel madárcsicsergésre ébredhet, ahol a szomszédok helyett az erdő csendje veszi körül, és ahol minden nap olyan érzés, mintha hétvége lenne.
Szentendre egyik legkedveltebb természeti környezetében, a Dömör-kapu közelében kínálunk megvételre egy 2007-ben épült, 174 nm -es téglaépítésű családi házat és 25 nm -es kis házat, amelyek egy 3144 nm -es, hatalmas külterületi telken helyezkednek el.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek, hanem szabad, természetközeli életteret.
A családi ház
A földszint igényesen kialakított, azonnal költözhető, míg a külön bejárattal rendelkező emelet szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosa elképzeléseit.
Akár egy önálló lakrész, vendégapartman vagy többgenerációs otthon is kialakítható, de belső lépcsővel könnyedén egy elegáns kétszintes családi házzá is alakítható.
A földszint helyiségei (87 m ):
- Nappali: 19,4 m
- Konyha: 11,17 m
- Közlekedő: 11,45 m
- Tároló: 4,22 m
- Fürdőszoba + WC: 4,13 m
- Szoba 1: 19,7 m
- Szoba 2: 17 m
Az emelet szerkezetkész helyiségei (87 m ):
- Nappali: 30,6 m
- Konyha: 20,64 m
- Fürdőszoba: 4,12 m
- WC: 0,98 m
- Szoba 1: 12,38 m
- Szoba 2: 19 m
A kis ház
A családi ház előtti részen egy kisebb lakhatásra alkalmas épület is megtalálható, saját pincével és pakolásra alkalmas tetőtérrel.
A telek, ahol valóban van hely élni
A több mint 3100 m -es kert rengeteg lehetőséget kínál.
Legyen szó saját veteményesről, gyümölcsösről, hobbi gazdaságról vagy egyszerűen egy hatalmas zöld területről, ahol a gyerekek és a háziállatok szabadon élvezhetik a természetet itt minden megvalósítható.
A kertben már kialakításra került egy közel 30 méter hosszú medence, amelynek befejezése után egy igazán különleges wellness-élményt teremthet saját otthonában.
Az udvaron szintén megtalálható egy fedett 54 m kocsibeálló, akár teherautók számára is alkalmas parkolási lehetőséggel.
Műszaki tartalom
2007-ben épült ház
Műanyag nyílászárók (földszinten)
10 cm homlokzati hőszigetelés
5 cm lépésálló padlószigetelés
Elektromos fűtés
Vegyes tüzelésű kazán kiállásokkal előkészítve
Padlófűtés a fürdőszobában
Ásott kút
Víz és villany közművek bevezetve
Kinek ajánljuk?
Akik nyugalomra és valódi természetközeli életre vágynak.
Akiknek fontos a privát szféra és nem szeretnének közvetlen szomszédokat.
Családoknak, akik biztonságos, tágas környezetben szeretnék felnevelni gyermekeiket.
Gazdálkodóknak, kertészkedőknek vagy azoknak, akik saját önellátó birtokot álmodtak meg.
Mindazoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából úgy, hogy Budapest továbbra is könnyen elérhető maradjon.
Egy hely, ahol minden nap feltöltődés
Kevés olyan ingatlan található Szentendrén, amely ekkora telekkel, ilyen nyugodt környezetben és ennyi lehetőséggel rendelkezik. Ez nem csupán egy ház hanem egy olyan otthon, ahol a természet a mindennapok részévé válik.
Ha Ön is egy különleges, természetközeli életet keres, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes lehetőséget!
Két külön lakrészes családi ház Sárisápon, jól kihasználható telekkel
Sárisáp Dózsa György utcájában, nyugodt, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy összesen 113 m hasznos alapterületű, két külön lakrészből álló családi házat, 609 m -es, jól kihasználható telken.
Az ingatlan kialakítása kiváló lehetőséget biztosít két generáció együttélésére, ugyanakkor ideális választás lehet azok számára is, akik saját otthonuk mellett bérbeadásban vagy külön élettér kialakításában gondolkodnak.
A lakrészek elosztása:
1. lakrész 36 m :
- Szoba
- Konyha
- Fürdőszoba
2. lakrész 77 m :
- Előszoba (7,6 m )
- Étkező (12,1 m )
- Konyha
- Fürdőszoba
- Két szoba (19,6 m és 26,7 m )
- Kamra (3,2 m )
A két lakrész jól elkülönül egymástól, elrendezésük praktikus, a helyiségek világosak és könnyen bútorozhatók.
Műszaki jellemzők:
- Vegyes falazatú épület
- Thermoplán, két rétegű nyílászárók
- A tetőtérben 40 cm vastag kőzetgyapot szigetelés található, amely hozzájárul az energiatakarékosabb fenntartáshoz és a kellemes belső hőmérséklethez.
- A telken egy kb. 20 m -es garázs is helyet kapott.
A 609 m -es telek ideális méretű: elegendő teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez vagy családi programokhoz, ugyanakkor könnyen karbantartható.
Környék:
Az ingatlan elhelyezkedése a mindennapi élet szempontjából rendkívül kedvező.
Rövid sétával elérhető:
- orvosi rendelő,
- gyógyszertár,
- óvoda,
- iskola,
- élelmiszerbolt,
- valamint számos egyéb szolgáltatás.
Fontos információ:
Elsősorban kézpénzes vevők jelentkezését várjuk.
Csereingatlan beszámítása lehetséges az alábbi településekről, panel lakás esetén:
- Nyergesújfalu
- Tokod
- Esztergom
- Dorog
Megtekintés:
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
Kapcsolat:
A megadott telefonszámon a hét bármely napján, hétfőtől vasárnapig 9:00 és 20:00 óra között készséggel állok rendelkezésére.
Egy hely, ahol végre lelassul az idő
Vannak ingatlanok, amelyeket meg lehet nézni. És vannak olyanok, amelyeket át kell élni.
Esztergom egyik legkedveltebb természetközeli részén, Hosszúvölgyben kínálunk megvételre egy 2 535 m -es, teljesen körbekerített, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely egyszerre kínál nyugalmat, szabadságot és kiemelkedő műszaki tartalmat.
A gondosan parkosított telek központjában egy nettó 110 m -es, kiváló állapotú téglaépítésű (gazdasági) épület áll, amely egész évben kényelmes otthonként szolgálhat. A nappali meghitt hangulatát a vízteres kandalló teremti meg, miközben a korszerű energiaellátási rendszer gazdaságos fenntartást biztosít.
A főépület helyiségei praktikus elrendezésűek. A földszinten közlekedő, tágas nappali, hálószoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, szauna fitness folyosóval, valamint két terasz egy fedett és egy bejárat előtti szolgálja a kényelmes mindennapokat. A tetőtérben egy további szoba került kialakításra.
A főépület helyiségei
Földszint:
- Konyha + étkező - 13,6 m
- Fürdőszoba - 7,2 m
- Nappali - 22,6 m
- Szoba 1 - 17,3 m
- Gépészeti helyiség - 10,5 m
- Szauna + fitness folyosó - 13,5m
- Fedett tároló - 18 m
- Terasz - 46,6 m
Tetőtér:
- Szoba 2 - 21,6 m
Az ingatlan azonban ennél jóval többet kínál.
- Hangulatos 22 m -es borospince.
- Különálló 22 m -es fürdőház (jakuzzival).
- Tágas 30 m -es szerszámosház.
- Különálló 35 m -es kültéri fedett helyiség épített kemencével és tárolóval.
- Közel 80 m -es mobilgarázs.
- Hatalmas, rendezett udvar, ahol minden a nyugalmat szolgálja.
Az épületek és teraszok együttes alapterülete eléri a 359 m -t, amelyből 209 m hasznosan használható terület.
Az ingatlan vízellátásáról fúrt kút gondoskodik (ásott kút is van, de nincs használatban).
Az ingatlan energiaellátását egy átgondolt, korszerű rendszer biztosítja. Az elsődleges hőforrás egy vízteres kandalló, amely a teljes fűtési rendszert látja el, a megtermelt hő tárolásáról pedig egy 800 literes puffertartály gondoskodik. A rendszert egy 30 csöves napkollektor támogatja, amely kedvező időjárási körülmények között szintén a puffertartályt fűti, tovább csökkentve az energiafelhasználást.
Az energiahatékonyságot egy 9,2 kW teljesítményű napelemes rendszer növeli, amelynek megtermelt villamos energiáját a puffertartályba épített 2 2 kW-os elektromos fűtőbetétek is hasznosíthatják. Amennyiben nincs fűtési hőigény, a rendszer automatikusan a felesleges energiát a HMV és jakuzzi fűtésére irányítja, így a megújuló energia maximálisan hasznosul.
Az ingatlan 3 fázisú, 3 40 A-es villamos csatlakozással rendelkezik, amely nagyobb teljesítményigényű fogyasztók (pl. elektromos autó töltő, hőszivattyú, műhelygépek) egyidejű használatát is lehetővé teszi.
Miért különleges?
- 2535 m -es telek.
- Kiváló állapotú, masszív téglaépület.
- 9,2 kW napelemrendszer és 30 csöves napkollektor.
- Klímaberendezés.
- Kamera- és riasztórendszer.
- Vízteres kandallós fűtés.
- Körbekerített, rendezett birtok.
- Csendes, természetközeli környezet.
- Kiváló megközelíthetőség Esztergom felől.
- Esővizet felfogó víztartályok.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak,
- akik szeretnének kiszakadni a város zajából,
- akik értékelik a természet közelségét,
- akik gazdaságosan fenntartható otthont keresnek,
- vagy akik egy igazán különleges hétvégi telekre vágynak.
Ez az ingatlan nemcsak energiatakarékos, hanem "három CE minősítéssel is büszkélkedhet :-)
- KemenCE,
- PinCE,
- MedenCE (jakuzzi).
Kevés olyan ingatlan található a piacon, ahol a kikapcsolódás ennyire sokoldalúan jelenik meg.
Az ingatlan további értékei közé tartozik a kamera- és riasztórendszer, a klímaberendezés, az esővízgyűjtő tartályok, a teljes körbekerítettség, valamint a kiváló megközelíthetőség Esztergom felől. A bevezető út utolsó 100 m-es szakasza murvázott felületű. Az ingatlan nem hitelezhető.
Reggel madárcsicsergésre ébredhet, napközben a természet nyugalmát élvezheti, este pedig egy pohár borral a kezében figyelheti a naplementét a teraszon.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy olyan életforma, amely ritkán válik elérhetővé Esztergomban.
Ha Ön nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy különleges életérzést keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal, és fedezze fel Esztergom egyik legegyedibb adottságokkal rendelkező ingatlanát!
A folytatáshoz jelöld be az első négyzetet