Teljes körűen megújított, tágas családi ház eladó Bajóton, a Szabadság utcában
Bajóton, a Szabadság utcában kínálunk eladásra egy jelentős átépítésen és bővítésen átesett, kétszintes családi házat, amely az 1980-as években épült eredeti ingatlan alapjain, de 2022 2023 során szinte teljes egészében megújulva nyerte el jelenlegi formáját.
Az átépítés során az eredeti épület nagy része visszabontásra került. A megtartott főfalak mellett a bővítések és az újonnan épült falrészek már téglából készültek.
A felújítással együtt a villany- és vízvezeték-hálózat is teljes körűen megújult, így az ingatlan műszaki állapota a mai elvárásoknak megfelelő.
Főbb adatok
Telek mérete: 846 m
Lakótér összesen: 226,3 m , két szinten
Fedett terasz: 28 m
Terasz: 29,4 m
Homlokzati szigetelés: 10 cm
Nyílászárók: műanyag, 2 rétegű hőszigetelt (thermoplán)
Elosztás
Földszint:
Szoba: 16,2 m
Konyha: 13,4 m
Étkező: 21 m
Fürdőszoba: 9,4 m
Mosókonyha: 12,3 m
Közlekedők
Közvetlen kapcsolat a 28 m -es fedett terasszal
Emelet:
Tágas nappali: 46,1 m
Étkező: 29,6 m
Konyha: 9,3 m
3 külön nyíló szoba:
-16,2 m
-11,1 m
-11,1 m
Fürdőszoba: 6,2 m
Közvetlen kapcsolat a 29,4 m -es terasszal
Az elrendezés átgondolt, a tágas közösségi terek és a külön nyíló szobák kényelmes életteret biztosítanak akár nagyobb család számára is.
Udvar, parkolás
Az ingatlan melletti udvarrész teljes egészében térkövezett.
A kapunál kiállás került kialakításra elektromos kapu számára, így a későbbi automatizálás könnyen megoldható. Az udvar több gépkocsi parkolására is alkalmas.
Elhelyezkedés
Bajót nyugodt, családi házas település, a Szabadság utca csendes, jól megközelíthető része a falunak.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik tágas, modernizált otthont keresnek vidéki környezetben, ugyanakkor fontos számukra az átgondolt kialakítás és a kényelmes használhatóság.
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
A megadott telefonszámon a hét bármelyik napján elér. H-V 9-20h között.
Egy hely, ahol végre lelassul az idő
Vannak ingatlanok, amelyeket meg lehet nézni. És vannak olyanok, amelyeket át kell élni.
Esztergom egyik legkedveltebb természetközeli részén, Hosszúvölgyben kínálunk megvételre egy 2 535 m -es, teljesen körbekerített, művelési ág alól kivont zártkerti ingatlant, amely egyszerre kínál nyugalmat, szabadságot és kiemelkedő műszaki tartalmat.
A gondosan parkosított telek központjában egy nettó 110 m -es, kiváló állapotú téglaépítésű (gazdasági) épület áll, amely egész évben kényelmes otthonként szolgálhat. A nappali meghitt hangulatát a vízteres kandalló teremti meg, miközben a korszerű energiaellátási rendszer gazdaságos fenntartást biztosít.
A főépület helyiségei praktikus elrendezésűek. A földszinten közlekedő, tágas nappali, hálószoba, fürdőszoba, gépészeti helyiség, szauna fitness folyosóval, valamint két terasz egy fedett és egy bejárat előtti szolgálja a kényelmes mindennapokat. A tetőtérben egy további szoba került kialakításra.
A főépület helyiségei
Földszint:
- Konyha + étkező - 13,6 m
- Fürdőszoba - 7,2 m
- Nappali - 22,6 m
- Szoba 1 - 17,3 m
- Gépészeti helyiség - 10,5 m
- Szauna + fitness folyosó - 13,5m
- Fedett tároló - 18 m
- Terasz - 46,6 m
Tetőtér:
- Szoba 2 - 21,6 m
Az ingatlan azonban ennél jóval többet kínál.
- Hangulatos 22 m -es borospince.
- Különálló 22 m -es fürdőház (jakuzzival).
- Tágas 30 m -es szerszámosház.
- Különálló 35 m -es kültéri fedett helyiség épített kemencével és tárolóval.
- Közel 80 m -es mobilgarázs.
- Hatalmas, rendezett udvar, ahol minden a nyugalmat szolgálja.
Az épületek és teraszok együttes alapterülete eléri a 359 m -t, amelyből 209 m hasznosan használható terület.
Az ingatlan vízellátásáról fúrt kút gondoskodik (ásott kút is van, de nincs használatban).
Az ingatlan energiaellátását egy átgondolt, korszerű rendszer biztosítja. Az elsődleges hőforrás egy vízteres kandalló, amely a teljes fűtési rendszert látja el, a megtermelt hő tárolásáról pedig egy 800 literes puffertartály gondoskodik. A rendszert egy 30 csöves napkollektor támogatja, amely kedvező időjárási körülmények között szintén a puffertartályt fűti, tovább csökkentve az energiafelhasználást.
Az energiahatékonyságot egy 9,2 kW teljesítményű napelemes rendszer növeli, amelynek megtermelt villamos energiáját a puffertartályba épített 2 2 kW-os elektromos fűtőbetétek is hasznosíthatják. Amennyiben nincs fűtési hőigény, a rendszer automatikusan a felesleges energiát a HMV és jakuzzi fűtésére irányítja, így a megújuló energia maximálisan hasznosul.
Az ingatlan 3 fázisú, 3 40 A-es villamos csatlakozással rendelkezik, amely nagyobb teljesítményigényű fogyasztók (pl. elektromos autó töltő, hőszivattyú, műhelygépek) egyidejű használatát is lehetővé teszi.
Miért különleges?
- 2535 m -es telek.
- Kiváló állapotú, masszív téglaépület.
- 9,2 kW napelemrendszer és 30 csöves napkollektor.
- Klímaberendezés.
- Kamera- és riasztórendszer.
- Vízteres kandallós fűtés.
- Körbekerített, rendezett birtok.
- Csendes, természetközeli környezet.
- Kiváló megközelíthetőség Esztergom felől.
- Esővizet felfogó víztartályok.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak,
- akik szeretnének kiszakadni a város zajából,
- akik értékelik a természet közelségét,
- akik gazdaságosan fenntartható otthont keresnek,
- akik egy igazán különleges hétvégi telekre vágynak,
- vagy akik szeretnének vendégházat üzemeltetni egy kiemelkedő turisztikai adottságokkal rendelkező területen.
Ez az ingatlan nemcsak energiatakarékos, hanem "három CE minősítéssel is büszkélkedhet :-)
- KemenCE,
- PinCE,
- MedenCE (jakuzzi).
Kevés olyan ingatlan található a piacon, ahol a kikapcsolódás ennyire sokoldalúan jelenik meg.
Az ingatlan további értékei közé tartozik a kamera- és riasztórendszer, a klímaberendezés, az esővízgyűjtő tartályok, a teljes körbekerítettség, valamint a kiváló megközelíthetőség Esztergom felől. A bevezető út utolsó 100 m-es szakasza murvázott felületű. Az ingatlan nem hitelezhető.
Reggel madárcsicsergésre ébredhet, napközben a természet nyugalmát élvezheti, este pedig egy pohár borral a kezében figyelheti a naplementét a teraszon.
Ez az ingatlan nem csupán egy ház egy olyan életforma, amely ritkán válik elérhetővé Esztergomban.
Ha Ön nem egyszerűen egy ingatlant, hanem egy különleges életérzést keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. Keressen bizalommal, és fedezze fel Esztergom egyik legegyedibb adottságokkal rendelkező ingatlanát!
MINŐSÉGI KIVITELEZÉS, IGÉNYES BELSŐ TEREK ÉS KÖZEL 30 M -ES TERASZ 2024-BEN ÉPÜLT OTTHON BUDAKESZIN
Budakeszi csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy 2023-ben épült, mindössze 5 lakásos társasház első emeletén található, 66 m hasznos alapterületű lakást, amelyhez 29 m -es terasz és 3 m -es saját tároló tartozik.
Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik korszerű műszaki tartalmú, alacsony fenntartású és igényesen kialakított otthont keresnek Budapest közvetlen közelében.
Helyiségek:
Amerikai konyhás nappali: 22,00 m
Hálószoba: 12,09 m
Szoba: 8,19 m
Fürdőszoba: 11,44 m
Kamra: 1,95 m
Háztartási helyiség: 1,96 m
Külön WC: 1,54 m
Terasz: 29,00 m
Saját tároló: 3,00 m
A lakás központja a világos amerikai konyhás nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a közel 29 m -es terasszal. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiségek egész nap világosak, a terasz pedig valódi életteret biztosít.
A jelenlegi kialakításban a kisebb szoba részben kapcsolódik a nappalihoz, így még tágasabb közösségi tér alakult ki. Amennyiben az új tulajdonos számára fontos a teljesen különálló helyiség, a szoba egyszerűen leválasztható, így önálló gyerekszoba vagy dolgozószoba is kialakítható.
Minőség a részletekben:
A lakás kialakításánál nagy hangsúlyt kapott a tartósság és a praktikum.
Több helyiségben egyedileg készített, magas minőségű beépített bútorok találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem jelentős tárolókapacitást is biztosítanak. A gépesített IKEA konyhabútor harmonikusan illeszkedik a nappalihoz, így egységes és letisztult összhatást teremt.
Az igényes burkolatok, a modern fürdőszoba, a minőségi szaniterek és a beépített bútorok révén az ingatlan gyakorlatilag azonnal költözhető.
Műszaki tartalom:
Saját kombinált kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és a használati melegvíz-ellátást.
Három beltéri egységes multi split klíma gondoskodik a hűtésről és a másodlagos fűtésről.
38 cm-es Porotherm teherhordó falazat.
10 cm grafitos homlokzati hőszigetelés.
10 cm lépésálló aljzatszigetelés.
Vasbeton födém 30 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.
Többrétegű, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók.
Elektromos redőny a teraszajtón.
Redőny és szúnyogháló valamennyi nyílászárón.
Motoros napellenző a teraszon.
Minőségi szaniterek, bidé és zuhanykabin.
Elhelyezkedés:
Az ingatlan Budakeszi nyugodt lakókörnyezetében található, ahol a természet közelsége és Budapest gyors megközelíthetősége egyszerre biztosított. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások és tömegközlekedés autóval néhány perc alatt, gyalogosan pedig körülbelül 20 perc alatt érhetők el.
A társasházban teremgarázs-beálló bérelhető, amelynek bérleti díja 30.000 Ft hó.
Kinek ajánljuk?
Ideális választás lehet pároknak, kisgyermekes családoknak vagy mindazoknak, akik egy modern, energiatakarékos, minőségi kivitelezésű otthont keresnek nagy terasszal, Budapest közvetlen közelében.
Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is megtekinthető.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő megkeresését.
74 m -es, panorámás otthon Gazdagréten tágas nappalival, 2 hálószobával
Gazdagréten kínálunk megvételre egy 74 m -es, nappali + 2 hálószobás, világos, jó elosztású lakást a 11. emeleten.
Az erkély nélküli lakás egyik nagy előnye a tágas, világos nappali, amelyből szép panoráma nyílik. A lakás csendes, elosztása pedig jól használható akár család számára is.
Az eredeti alaprajzot átalakították: a konyhát és az étkezőt egybenyitották, a nappaliba vezető bejáratot pedig kiszélesítették, így egy tágasabb, összefüggő központi élettér jött létre.
A lakásban új elektromos vezetékek találhatók, modern konyha és igényes burkolatok jellemzik a belső tereket. A nappali mellett két külön hálószoba áll rendelkezésre, így az elrendezés pároknak, családoknak, de akár otthoni munkavégzéshez is praktikus.
A fürdőszoba zuhanyzós, a WC külön helyiségben található. A fűtést távhő biztosítja radiátoros hőleadással, a nyári hónapokban pedig légkondicionáló gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.
Gazdagrét jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. Iskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, orvosi rendelők és a mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek is megtalálhatók a közelben. A város könnyen megközelíthető, az M1 és M7 autópályák pedig gyorsan elérhetők.
Legyen Ön az új tulajdonosa ennek a panorámás gazdagréti otthonnak!
Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.
A megadott telefonszámon a hét minden napján 9:00 20:00 között elérhető vagyok.
A folytatáshoz jelöld be az első négyzetet