Esztergom, Szépkilátás utca

Tulajdonságok

Leírás

Magyarország egyik kiemelt turisztikai körzetében, a Dunakanyarban, Esztergom Gyurgyalag dűlőn a Szépkilátás utcában eladó egy 1227 m2-es művelés alól kivett zártkerti ingatlan. A telek gyönyörű 180 fokos örökpanorámával rendelkezik, a környék nyugodt, csendes.
A telken található egy 19m2-es garázs, egy 15m2-es szerszámtároló faház és egy 54 m2-es alapterületű két szintes lakható gazdasági épület.
A ház lejtős hegyoldalba épített, jelenlegi állapotában használható, de igény szerint felújítható.

A földszinten található egy beépített terasz/előtér, konyha/étkező, fürdő/wc, egy nagy tároló és egy lépcsőfeljáró beépített tárolókkal.
A nagy tárolóból nyílik egy 9,6m2-es pince.
Az emelet áll egy előtérből, egy nappali/hálóból, egy félszobából és egy zuhanyzóval felszerelt wc-ből. A nappaliból nyíló erkélyről remek kilátás nyílik a völgyre és a környező hegyekre. Az emeleti rész felett egy tároló padlás van.
Fűtése az emeleten cserépkályháról, a földszinten gázpalackhoz csatlakoztatott konvektorról történik. A vízellátás; saját kútról, városi vezetékes hálózatról és egy 20m3-es csapadékvízgyűjtőről megoldott. A villany közhálózatról.

A telken 10+ gyümölcsfa/bokor található. Körülbelül 150 tőke szőlő és dísznövények.

Közlekedés: utóval 5-10 perc alatt megközelíthető Esztergom, ahol minden szükséges üzlet és szolgáltatás elérhető.
tömegközlekedéssel is megközelíthető a telek, 20-25 perc sétára található a buszmegálló.
Kirándulási lehetőségek a közelben:
- Esztergom számos lehetőséggel (Bazilika, Múzeumok, Színházak, szabadtéri rendezvények, fesztiválok)
- Dunai hajókázás
- Visegrád (Fellegvár, Királyi palota, Salamon torony...)
- pilismaróti strand
- Párkány (élményfürdő, strand, vásár)
- Pilis hegység
- a Gyurgyalag dűlő alatti völgyben több tó is található Startapro_1675850991