Hirdetések

" Egy simogatás. Egy mosoly. Ilyen kevés dolog elég ahhoz, hogy boldoggá tegyük azokat, akik körülöttünk élnek. Akkor miért nem tesszük ezt? " Bruno Ferrero Svéd, irodai és kényeztető masszázs! További információ, bejelentkezés csak telefonon!!!!!!! 70/657-5211 Szeretettel várlak!

Szigligeten, a Balaton legszebb településén, a tanúhegyek ölelésében, a Balaton gyöngyszemén, a szigligeti várra panorámás, az erdő mellett, több generációs 4 szoba + 2 félszobás, családi ház, tulajdonostól eladó, vagy elcserélhető Budapesti lakásra, házra. Budapesten, a Budai oldalon, vagy az 5. kerületben 3-4 szobás, garázsos, jó állapotú liftes, összkomfortos, csendes helyen lévő ingatlancsere értékegyeztetéssel érdekel. Az energiatakarékos ház éves energiaköltsége ÉVENTE mindössze 10-30 ezer Ft (fűtés, világítás, meleg víz) a telepített napelem rendszernek köszönhetően. Az ÁR IRÁNYÁR! Az ingatlan állandó lakásra, vagy nyaralónak, valamint vállalkozásra is alkalmas: 1. Az alagsorban műhelyek, raktárak alakíthatók ki. 2. A ház Apartman házzá alakítható: 3 önálló bejáratú apartman alakítható ki benne minimális befektetéssel. Alapterülete összesen 390 m2 (tájékoztató adat, az alaprajzzal együtt): 1. Lakrészek 3 szinten: Alagsor: 90 m2 Földszint: 90 m2 Tetőtér: 50 m2 2. Teraszok: 30+50 = 80 m2 3. Garázsok 4 gépkocsi részére: 80 m2. Az ingatlan 1 tulajdonosú, per és tehermentes. A HÁZ FEKVÉSE: A családi ház Szigliget egyik csendes utcájában, az erdő közvetlen közelében (kb. 50 m), a Szabadság utca végén található. A háztól séta távolságra van a strand, bolt, orvosi rendelő, iskola. Átmenő forgalom nincs. A HÁZ ELRENDEZÉSE: Az utcaszinten a kerítés horganyzott kovácsoltvasból készült. A kapu automata távirányítós, amely este a lejáró és az udvar oldalán elhelyezett lámpákat is kapcsolja. A földszinti bejáratot 4 lépcsőn át, egy 30 m2-es teraszon keresztül lehet megközelíteni. A teraszon elhelyezett jakuzzi is az ár része. A terasz bejárattól átellenes oldala felül nyitható, végig üveges, a terasz oldalán eltolható ablakok vannak. A bejáraton keresztül jutunk a földszintre, mely egy 3 szoba, összkomfortos lakás. A földszinti bejárattal szemben vezet fel a lépcső a tetőtérbe, mely egy nappali + 2 félszobás lakrész önálló konyhával, fürdővel, külön WC-vel. A két fél szobából külön-külön is kijuthatunk az erkélyre, ahonnan csodás panoráma van a szigligeti várra. Az alagsori lakrészt két bejáraton keresztül is megközelíthetjük. Itt 2 és fél szoba összkomfortos lakás található, mely teljes felújítást igényel. (Eddig a vállalkozásunk raktárnak használta.) Az alagsor folytatásában található a fedett gépkocsi tároló, amely 4 gépkocsi elhelyezésére. Ez alatt a kert irányában egy 50 m2-es félig nyitott terasz található, amelyet egyik oldalról fügefák szegélyeznek. A teraszon akár nagyobb létszámú rendezvény is tartható, de biztosítja a lakók kényelmes pihenését is. A főzést fatüzelésű, pár alkalommal használt sparhelt, valamint egy fatüzelésű bogrács biztosítja. A ház bútorai közül csak néhány, személyes kötődésű darabot viszünk el, a többi a házban marad. GARÁZSOK: A ház alagsorával egy szintben egy 80 m2-es garázs található, mely 4 autó fedett helyen történő tárolását biztosítja. A garázsok a viacolor burkolatú udvaron keresztül közelíthetők meg. KERT Az udvar alatt egy 450 m2-es, füvesített kert található, amely öntözését saját, engedélyeztetett kútból, automata öntözőrendszer biztosítja. A kertet alulról belátás gátló fakerítés és tujasor szegélyezi. Egy közelmúltban elpusztult cseresznyefa törzsére, 3 m magasan egy lombkorona házikó került elhelyezésre a kisgyerekek nagy örömére. A HÁZ ENERGIA ELLÁTÁSA: A ház 3 32A nappali és 3 32A éjszakai árammal ellátott. E hálózatba egy 8,2 kW-os és egy 5,1 kW-os napelem rendszer táplálja be az áramot, így a ház fűtése, világítása, meleg víz előállítása ÉVENTE 10 - 30 ezer Ft között változik (a napsütéstől függően). A ház jelenleg a közmű szolgáltatótól kapja a vizet, de lehetőség van házi vízmű kialakítására is az engedélyeztetett kúton keresztül. A kút vízhozama olyan bőséges, hogy akár több házat, vagy egy medencét is el tudna látni megfelelő mennyiségű vízzel. A HÁZ FŰTÉSE, HŰTÉSE: Kétféle, önálló, egymástól független fűtési rendszer használható. 1. Elektromos padlófűtés és elektromos hőtárolós radiátor rendszer a földszinten és a tetőtérben. 2. Fa és szén vegyes tüzelésű vizes kazán fűtés az egész házban, melyhez egy fűtési időszakra való tartalék fa és szén áll rendelkezésre az alagsori kazánházban. E rendszerhez gázkazán is csatlakoztatható, hiszen a telken belül gázcsonk áll rendelkezésre a gáz bekötéséhez. A földszinti egyik szobában fali 3,5 kW-os, míg tetőtérben mennyezetbe süllyesztett 6,5 kW-os hűtő-fűtő klíma lett telepítve. A ház kitűnő hőszigetelése miatt nagyon ritkán használtuk. A téli fagyott, havas burkolaton történő csúszásveszély miatt, a kiskaputól az alagsori lakás garázssor felőli bejáratáig, 1 m szélességben, elektromos rámpafűtés került kiépítésre. Ez kb. 1 óra alatt járhatóvá teszi a lefagyott, behavazott sávot. További részletek: https: ingatlan.com 33975471 NEM KÉREM ingatlanközvetítők közreműködését! Ne is keressenek!

P-tech Vadháló. Stabil kötés , félkemény huzalok, 5 m oszlop távolság esetén is feszes kerítés építhető !Saját szabadalmi termékünk. A P-tech Vadhálót ne tévesszék össze a hagyományos csomózású lágy huzalos Vadhálókkal! Ár érték arányban a P-tech Vadháló a legjobb választás! A képek között megtalálja a P-tech csomózást mely garancia a minőségre! Lakossági kerítésnek, gazdasági udvarokhoz, gyümölcsösökhöz, vadvédelemre , erdők telepítésére kiváló! Weblapunkon megtekinthető a teszt videó a P-tech vadhálóról. Egyéb termékek , szögesdrót, vadriasztó huzal 36,-ft/m,huzal toldó 100,- ft/db, u-szeg , akác oszlop. Látogassa meg weboldalunkat és kérjen árajánlatot telefonon ,email vagy személyesen! Országosan szállítunk! Tel. 0670/770-3460 www.vadhalo.eu

A masszázs,az érintés terápia aktivizálja bennünk a boldogságérzetért felelős hormonokat! Rossz élményed volt máshol? Én mindent megteszek annak érdekében, hogy ezentúl csak jó élményekkel gazdagodj! Éld át, magabiztosabbá tesznek a lágy, izgalmas érintések, szeretetteljes pozitív energiák, tökéletes kilépés a hétköznapokból,gyengéd, simogató olajos érintésekkel. Ha a stressz miatt alváshiánnyal küzd, kimerült fizikailag és mentálisan, váll- és hátfájás, derékfájdalmak nehezítik mindennapjait hatékony terápiával, masszázsfogásokkal, többféle masszázstechnikával segítek a testi-lelki megújulásban, regenerációban. Professzionális teljes test,arc,hát,derék,fenék,stressz oldó masszázs. Tanulmányokkal rendelkező gyógymasszőz vár 30-60-90-120 perces lehetőségekre! BŐVÍTETTEM A LEHETŐSÉGEKET GYANTÁZÁSSAL. Hát,mellkas,hónalj,stb területek szakszerű gyantázása!! Időpontot egyeztetni KIZÁRÓLAG szám kijelzett hívással lehet fél-egy órával előbb,SMS-re nem válaszolok,magán számot nem veszek fel! Ingyenes biztonságos parkolás !! 3